Büro-/Praxisfläche zum Kauf

159000 €159.000 €

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1Zimmer

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Mühlheim, Mühlheim (63165)

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Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Mühlheim am Main.
Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss.
Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche.
Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente.

Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in bevorzugter Lage. Für einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Lagerfläche: 27,80 m², Gesamtfläche: 112,57 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert