Doppelhaushälfte zum Kauf 399.500 € 6 Zimmer 135,3 m²<br/>Wohnfläche 461 m²<br/>Grundstück Sulgen Schramberg-Sulgen 78713

Monat
6Zimmer
135,3 m²Wohnfläche
461 m²Grundstück

Frau Christine Hamp

bauwerk e² Immobilien GmbH

Schramberg-Sulgen: Viel Platz für die ganze Familie - Top-gepflegtes Wohnhaus

Sie sind auf der Suche nach einem schönen neuen Zuhause in beliebter, ruhiger Wohnlage auf dem Sulgen, in welches Sie sofort ohne große Maßnahmen einziehen können - und dies zu einem vernünftigen Preis?
Dann sind Sie hier auf ein sehr interessantes Angebot gestoßen. Das gemütliche und kompakt gebaute Objekt bietet auf ca. 135,28 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie sowie für ein Paar: Man kann das Haus auch als "Platzwunder" bezeichnen und es bietet Ihnen eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung. Dank der Zimmeraufteilung findet jedes Familienmitglied seine Rückzugsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 1982 in solider Massivbauweise erstellt und laufend instandgehalten. Das charmante Wohnhaus befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Dank der Anliegerstraße finden Sie in diesem Objekt auch viel Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.
Bereits beim Betreten des Objektes merken Sie, dass Sie hier herzlich willkommen sind. Der Eingangsbereich befindet sich in der Untergeschossebene. Im lichtdurchfluteten Eingangsbereich finden Ihre Garderoben- und Schuhschränke ausreichend Platz. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Zimmer sowie ein Duschbad. Ein Vorrats- / Kellerraum sowie der Heizraum komplettieren diese Ebene. Von der integrierten Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den Erdgeschossbereich. Hier findet das Familienleben statt. Die Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier kann gemeinsam gekocht, geredet und gemütlich gegessen werden. Die hochwertige Einbauküche von 2018 sorgt für ein schönes "Koch- und Backgefühl" und ist ein optischer Blickfang. Der Kachelofen sorgt in der gesamten Wohnebene, insbesondere im Wohn- / Ess- und Küchenbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre und ist eine ideale Heizmöglichkeit für die Übergangszeit. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Familientreffen. Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangen Sie auf die schöne Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich.
Weiter stehen Ihnen auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad sowie ein weiterer Raum und Abstellfläche.
Die schöne und pflegeleicht angelegte Gartenfläche gibt Ihnen den Freiraum, dass Sie nicht jedes Wochenende ausschließlich mit der Gartenarbeit beschäftigt sind und Sie dennoch einen Garten haben - wo auch ein Sandkasten oder eine Schaukel Ihrer Kinder Platz finden.
Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenbildern erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sulgen, Schramberg-Sulgen (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schramberg mit seinen rund 21.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in fünf Tälern des Mittleren Schwarzwalds bzw. hat sich mit seinen Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn auf die Hochebene und ins Badische ausgebreitet.
Ursprünglich als Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für Bürger und Touristen bietet. Schramberg wird mit seinem vielfältigen Angebot und seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht.

Zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen und auch die Einkaufsmöglichkeiten in oft noch familiär geführten Einzelhandelsgeschäften tragen dazu bei, sich in Schramberg wohlzufühlen. Schramberg lädt ein - zum Bummeln, Erleben und Entspannen.

Die Stadt hat sich zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt und ist stolz, rund 12.000 Arbeitsplätze in Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe bieten zu können.

Eine bunte Palette von, durch Vereine getragenen, Veranstaltungen ergänzt sich hervorragend mit städtischen Einrichtungen und Aktivitäten. Das ehrenamtliche Engagement ist eine tragende Säule im Kulturleben der Stadt. Auch die Kulturdenkmale von besonderem Rang spielen bei den Aktivitäten eine große Rolle - so z.B. das Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der einstige Villenpark der Familie Junghans, der zum "Park der Zeiten" umgestaltet wurde oder die Schramberger Orgelkonzerte.

Sulgen ist mit seinen 7000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil der Großen Kreisstadt. Auf der Höhe gelegen und mit einem fantastischen Blick auf den Schwarzwald, ist Sulgen bei Einwohnern wie Besuchern sehr beliebt. Eine lebendige Vereinslandschaft, ein gutes Angebot an Nahversorgung und Fachgeschäften, die Außenstellen der Verwaltung und der Mediathek sowie ein breites Freizeitangebot machen Sulgen zu einem lebenswerten Ort. Auch das Freizeitangebot mit den Bike Fun Trails im Freizeitgelände Wittum und der Hochseilgarten im Feriendorf Eckenhof kann sich mehr als sehen lassen. Für Hobbysportler stellt Sulgen den idealen Ausgangspunkt für Wandertouren dar, Radfahrer können zwischen gemütlichen Familienausfahrten und ambitionierten Tagestouren wählen und im Winter locken gut gespurte Loipen die Langläufer.
Auch wirtschaftlich hat Sulgen viel zu bieten. Vor allem Hightech- und Automobilzuliefererbetriebe haben hier ihren Standort und bieten eine große Zahl an qualifizierten Arbeitsplätzen.

www.schramberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399500 €

2.953,13 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.953,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

939 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

bauwerk e² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 39, 78628 Rottweil

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine HampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hck456

Referenznummer: 5590#6Qzj9T