Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.632 €/m²

Finanzierung ab 2463 €/Monat

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12Zimmer

364,6 m²Wohnfläche

985 m²Grundstück

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Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)

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Unser großzügiges Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1977 massiv auf einem ruhig gelegenen Hanggrundstück von 985 m² gebaut. Im Jahre 1981 entstand ein großer Anbau mit Lagerflächen und einer weiteren Wohneinheit. Heute hat das Gebäude üppige 365 m² Wohnfläche und ca. 283 m² Nutzfläche. Hinzu kommen 2 Doppelgaragen mit Stellplätzen davor.

Die bestehenden 6 Wohnungen haben 12 Zimmer, von denen mindestens 8 als Schlafzimmer genutzt werden können. Nur 2 Apartments sind derzeit noch vermietet. Für die Selbstnutzung von Wohnbereichen durch den neuen Eigentümer bestehen mehrere Möglichkeiten. Die Festvermietung oder die touristische Vermietung als Ferien- und Gästehaus finanzieren den Kaufpreis ggf. nachhaltig mit.

Für eine Nutzung als Monteurhaus bietet das Objekt je nach Aufteilung und Einrichtung weiteren Raum: So könnten gut und gerne mehr als 20 Schlafplätze geschaffen werden.

Die Lagerräume wurden samt Laderampe (...)

Der oberhalb des Hauses mit großzügigen Freizeit- und Terrassenflächen angelegte Pool ist aktuell außer Betrieb. Er ist für die Beheizung an die Solaranlage angebunden, müsste jedoch technisch überholt werden. Hier und da stehen je nach Nutzung oder Vermietung Renovierungsarbeiten im Hause an.

Heizung und Warmwasser erhält das Haus von seiner Ölzentralheizung (Brötje Ferroblock 35kw mit Niedertemperatur-Gußheizkessel) mit Baujahr 2001 und von einer thermischen Solaranlage (20 m²) von 2002. (...)

Als herausragend sehen wir die Vielseitigkeit dieses Mehrfamilienhauses an - ob als Mehrgenerationenhaus, als sehr großes Einfamilienhaus, als Handwerker-Familienhaus mit Lagerflächen oder als Vermietobjekt für Wohn- oder Ferienzwecke. (...)

2 von 6-7 Wohneinheiten sind aktuell (noch) angemietet. Bitte fragen Sie uns nach dem aktuellen Stand. Sehr ausführliche Informationen lesen Sie im detaillierten Exposé.

Sonstige Angaben Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Grundrisse und Wohnbeispiele ohne Gewähr auf Machbarkeit oder Genauigkeit. Die Quadratmeterangaben sind "ca."-Angaben. Fotos: Herr Peter und Herr Frey. Für diese Immobilie steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung!