Bungalow zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1180000 €1.180.000 €7.972,97 €/m²

Finanzierung ab 3846 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

2.543 m²Grundstück

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Falkenhain, Falkensee (14612)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein "Biosolarhaus". Das Konzept ist als pdf beigefügt. Deswegen auch die Zentralheizung als "Holzheizung". Im Haus befindet sich ein 1000l Wasserspeicher. Dieser Speicher wird von einem wassergeführten Holzofen und der Solar-Anlage erwärmt. Dieses erwärmte Wasser heizt bei Bedarf die Räume über die Wand- und Deckenheizung.
Der Grundriss ist ideal geschnitten. Der Wohn-/Essbereich mit der Einbauküche ist großzügig und offen gestaltet. Der Bungalow liegt im hinteren Teil des Grundstücks und verfügt auch hinter dem Haus noch über einen traumhaften, ruhigen Gartenanteil. Insgesamt ein wunderschöner Rückzugsort, der aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropole Berlin bietet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Falkensee ist geprägt von Wäldern, Seen und grünen Erholungsgebieten. Als westlicher "Nachbar" von Berlin, bietet es damit die ideale Mischung aus Rückzugsort im Grünen einerseits, und Tor zur pulsierenden Metropole Berlin, andererseits. Die Liegenschaft hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und damit an Berlin. So ist der Bahnhof Finkenkrug fußläufig in ca. 10 Min. erreicht, die nächste Bushaltestelle in ca. 2 Minuten. Das Grundstück selber befindet sich im Bereich Finkenkrug-Falkenhain, in einer äußerst ruhigen Seitenstraße. Die Straße ist befestigt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergärten und Schulen, sind in Falkensee gut ausgebaut. Als "grüner Vorort" von Berlin erfreut sich Falkensee einer weiter steigenden Nachfrage, so dass Sie bei Bedarf z.B. den vorderen Teil des Grundstücks als Baugrundstück und dann zu Vermietungszwecken nutzen können, oder ganz einfach als Baureserve zurückhalten und sich an potentiell steigenden Grundstückspreisen erfreuen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Alleine das zusätzliche Baugrundstück sollte - geschätzt - einen Wert von rund EUR 400.000,00 bis 500.000,00 darstellen, auch abhängig davon, in welcher Größe Sie dieses abtrennen würden, falls gewünscht.
Der Energieausweis wird kurzfristig nachgeliefert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg