Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.461,54 €/m²

Finanzierung ab 1490 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

9.500 m²Grundstück

---

Labin (52220)

Eine herrliche Liegenschaft, die seines Gleichen sucht: ein ruhigen Ort, nur 2,5 km vom Zentrum von Labin und 3 km vom ersten Strand entfernt, befindet sich dieses nach Süden ausgerichtete Einfamiienhaus mit herrlichem, großem Garten, Meerblick und großem Potenzial für einen neuen Eigentümer.
Am Ortrand gelegen, weit weg von Allem. Umgeben von unberührter Natur und viel Grün sind Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Auf der landwirtschaftlichen Fläche von ca. 9.500 m2 befinden sich ein einstöckiges Haus von ca. 130 m2 ( incl. Terrasse ) und zwei Nebengebäude von ca. 86 m2 und ca.10 m2. Die Anpassung von Immobilien innerhalb der vorhandenen Abmessungen ist sowohl für das Haus als auch für die Nebengebäude zulässig. Erlaubt ist der Bau in die Höhe bis 7,5 m.
Genießen Sie diese Immobilie mit einem großartig angelegten Garten. Der Außengrill bietet einen freien Blick auf das Meer im natürlichen Schatten einheimischer Bäume. Die jetzigen Besitzer pflanzten Pflaumen, Äpfel, Birnen, Walnüsse, Feigen, Kirschen und Quitten. Natürlich ist der Eingangsbereich mit Olivenbäumen dekorativ bepflanzt, ein Gemüsegarten, welcher von einer Weintraubenpergola bedeckt ist verbreitet mediterranes Flair. Hinter dem befindet sich ein Gewächshaus.
Das Haus verfügt innen derzeit über einen langen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einen geräumigen Abstellraum mit Holz und einem zentralen Ofen (Holzofen, 35 kW - Möglichkeit der Umstellung auf Pellets oder Gas), im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Die Terrassen sind großzügig und eingezäunt. Das Haus verfügt über Strom, Wasser (3 Außenanschlüsse zur Gartenbewässerung), eine gemauerte Klärgrube und alle notwendigen Unterlagen mit beschrifteten Gegenständen. Darüber hinaus wurden auf dem Fertigdach 9 Solarpaneele mit je 2,8 kW installiert, die etwa 600 kW Strom pro Monat produzieren, was den weiteren Umbau erleichtert.
Die Lage, die Umgebung und die Aussicht machen diese Immobilie zu einer einzigartigen und hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alles, was diese Gegend zu bieten hat! Das Land erstreckt sich entlang einer Schotterstraße, die nach Rabac führt.
Ein Schmuckstück mit Potential - welches in dieser Form nicht allzu oft am Markt zu finden sein wird. Nutzen Sie nun die Möglichkeit, hier Ihr persönliches Refugium zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2500, Distanz zum Meer: 3500