Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 21 Zimmer 651 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Mundenheim / Stadtbezirk 513 Ludwigshafen 67059

Monat
21Zimmer
651 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Frau Michaela Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

Haus mit 8-9 Wohnungen in Ludwigshafen-Mundenheim!

In Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ein attraktives Investitionsobjekt mit aktuell 6 Wohnungen und drei weiteren Einheiten. Diese drei Einheiten stehen leer und können zu Wohnraum ausgebaut werden. Das gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine überdurchschnittlich gute Rendite, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Wohnungen wurden größtenteils saniert und sind vermietet.

Die vermietbare Fläche, bestehend aus Wohn-und Gewerbeeinheiten, beträgt 527 m². Die momentane Kaltmiete beläuft sich auf 3.103,00 €/Monat. Da mehrere Einheiten leerstehen kann das Objekt nach Renovierung der leerstehenden Einheiten zu einer marktüblichen monatlichen Kaltmiete von 5.065,- € vermietet werden.

Jede Wohnung überzeugt mit ihrer Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente. Die Lage in Mundenheim ist zentral und gut angebunden, was die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter erhöht. Investoren können von der stabilen Rendite und langfristigen Wertsteigerung profitieren.

Aufgrund der gefragten Lage und durchdachten Grundrisse ist eine langfristige Vermietung garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Mundenheim / Stadtbezirk 513, Ludwigshafen (67059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigshafen liegt verkehrsgünstig inmitten der Metropol-Region Rhein-Neckar. Mannheim, Frankfurt, Karlsruhe - alles ist von hier aus gut zu erreichen, sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit dem ÖPNV. Mit der S-Bahn Rhein-Neckar wurde länderübergreifend für Mobilität gesorgt und mit dem Fern- und Nahverkehr vernetzt.
Als Teil einer der wachstumsstärksten Regionen Deutschlands, der Metropolregion Rhein-Neckar, wird die Wirtschaft Ludwigshafens vor allem geprägt von der chemischen Industrie. Weltweit agierende Unternehmen sind in der Stadt am Rhein ansässig.
In den vergangenen Jahren hat sich Ludwigshafen stark weiterentwickelt: Ludwigshafen bietet attraktive Arbeitsplätze und ansprechende, schön gelegene Wohnquartiere. Unter dem Titel "Heute für Morgen" ist die Stadt näher an den Rhein gerückt und hat sich neu positioniert. Traditionell ist Ludwigshafen ein bedeutender Forschungs- und Innovationsstandort international agierender Unternehmen.
Viele Menschen pendeln täglich zu ihren Arbeitsplätzen in Ludwigshafen oder Mannheim. Damit wird Ludwigshafen dem Anspruch gerecht, das Oberzentrum für die Vorderpfalz zu sein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1908
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

1.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.190,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://immoservice.century21.de/immobilie/ludwigshafen-mehrfamilienhaus--c21-mibr-37257"]Webseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Gesamtfläche: 651,00 m², vermietbare Fläche: 527,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.8

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immobilienservice WeinstraßeGewerblicher Anbieter

Hetzelgalerie 3, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Partnerschaft

Frau Michaela BrunnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g6xe5k

Referenznummer: C21_MIBR_40826