Traditionsreiches Gewerbegrundstück - Ehemaliger Hawesta-Standort, bereit für Ihre Visionen
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Gewerbegrundstück in der Hansestadt Lübeck, im Stadtteil Schlutup. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 23.000 m² und bietet eine vielfältige Bebauung mit Produktions-, Lager- und Verwaltungsgebäuden.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, darunter großflächige Produktionshallen, ein Tiefkühlhaus, ein Verwaltungsgebäude, sowie Werkstätten und Lagerflächen. Die ursprünglichen Bauten stammen aus dem Jahr 1906, wurden jedoch in den 1970er Jahren teils modernisiert. Die Gebäudestruktur ist solide und funktional, mit Flachdächern, Betonfundamenten und teilweise renovierten Bereichen. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und umfasst Büroflächen, Sozialräume, Umkleiden, Kantinen sowie Produktions- und Lagerräume.
Das Grundstück verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Lübecker Hafen, dem größten deutschen Ostseehafen, und ist optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Über die Bundesstraße B104 und die Autobahnen A1 und A20 sind Rostock, Hamburg und Kiel schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in fußläufiger Entfernung Bahnverbindungen, die Be- und Entlademöglichkeiten bieten.
Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 20 Stellplätze und 6 Garagenplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Objekt ist zurzeit eigengenutzt und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige. Dank der vorhandenen Infrastruktur, inklusive Anschlüssen für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation, ist das Grundstück sofort nutzbar.
Der bauliche Zustand der Gebäude wird insgesamt als befriedigend bis gut bewertet, allerdings besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, insbesondere in den Produktionshallen. Das Verwaltungsgebäude ist in gutem Zustand, lediglich mit geringfügigem Unterhaltungsstau.
Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet sowohl aufgrund seiner Größe als auch seiner Lage ein erhebliches Potenzial für Gewerbetreibende.
