Wohnung zum Kauf

197000 €197.000 €2.526 €/m²

Finanzierung ab 827 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Wahlbezirk 14, Elmshorn (25337)

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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage von Elmshorn.

Ein kluges Grundrisskonzept, das die Wohn- und Schlafbereiche über Flure als Wohnebenen klar voneinander trennt, ist hier maßgeblich für die wohnliche Funktionalität dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und quadratischen Schnitt und vereint damit eine Wohnfläche von ca. 78m² auf sich. Betreten wird die Wohnung über einen gefliesten Eingangsflur. Neben einem Einbauschrank befinden sich hier rechter Hand die Tür zur Küche und geradeaus hinweg die Tür in das Wohnzimmer. Die Küche ist länglich geschnitten, innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert worden und verfügt über alle gängigen E-Geräte sowie einer Ess-Ecke. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet dank der offenen Grundrisskonzeption die Gelegenheit neben einer gemütlichen Nutzung als Wohnbereich auch Platz für einen Esstisch. Dem Wohnzimmer schließt sich eine Loggia in südlicher Ausrichtung an, die man über ein großzügiges bodentiefes Fensterelement betreten kann. Hier genießen Sie am Besten mit Blick in die Grünanlage des Grundstücks die Ruhe an der frischen Luft.
Ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen, ist ein Flur von dem aus Sie zwei Schlafzimmer und ein inneliegendes Wannenbad erreichen.
Die Bodenbeläge in Flur und Bad sind mit der gleichen Fliesen belegt, wie im Eingangsflur und in der Küche.

Neben den beschriebenen Wohnräumen gehören auch ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein Carport-Stellplatz zum angebotenen Objekt.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung den Blick ins Grün von der wohnungseignen Loggia.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.20