Wohnung zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nord Waldkraiburg 84478

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Roland Brass

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Handwerker aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Waldkraiburg.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, das 1963 erbaut wurde.
Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Diese wären eine Küche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Ein Kellerabteil und eine große Garage sind Bestandteil dieser Immobilie.
Für einen Teil des Gartens und des Speichers besteht ein Sondernutzungsrecht.

Diverse Renovierungen am Haus wurden bereits durchgeführt.
- die Aussenfassade wurde 2024 neu gestrichen
- die Fenster wurden vor ungefähr 13 Jahren erneuert
- der Speicher wurde gedämmt (isoliert)
- die Abwasserrohre wurden erneuert
- das Dach der Garage wurde saniert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Lage

Nord, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg ist mit über 25.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.011,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.011,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roland BrassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbs25f

Referenznummer: 1/20/364-364/010661