Reihenmittelhaus zum Kauf 750.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 168 m²<br/>Grundstück Karlshorst Berlin 10318

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
168 m²Grundstück

Frau Christiane Waldmann

Waldmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenmittelhaus im Carlsgarten

Dieses großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus, im Jahr 2012 in
solider Massivbauweise errichtet, besticht durch seine elegante
teilverklinkerte Fassade und die aufgelockerte, moderne Architektur des
gesamten Reihenhausblocks. Der überdachte Eingangsbereich bietet
praktischen Schutz und führt zu einer gepflasterten Fläche, die Platz für
einen PKW-Stellplatz, Fahrräder und Mülltonnen bietet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geflieste Diele, die
gleich links zu einem Abstellraum und einem kleinen Gäste-WC führt.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch
bodentiefe Terrassenfenster einen herrlichen Blick in den
Gartenbereich in Südlage bietet. Die moderne Küche mit Elektrogeräten ist durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt.
Das Wohnzimmer ist mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, während die Küche mit Holzoptikfliesen gestaltet ist. Flur und Gäste-WC sind mit großformatigen grauen Fliesen belegt. Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei
Kinderzimmer und ein Schlaf- oder Gästezimmer befinden.

Für weitere Informationen die wir Ihnen gern zusenden werden, fragen Sie auf dem Portal und hinterlassen bitte Ihre Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Lage

Karlshorst, Berlin (10318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet "Carlsgarten" zwischen der Wuhlheide und der Trabrennbahn im beliebten Stadtteil Karlshorst.
Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt, ruhig und
naturnah mit umfangreicher Infrastruktur unweit der Innenstadt Berlins mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen.
Der S-Bahnhof Karlshorst, die Straßenbahn und der Bus sind fußläufig
erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten, besonders für
Familien mit Kindern. Direkt angrenzend ans Wohngebiet in der
Wuhlheide gibt es Abenteuerspielplätze, das FEZ mit Schwimmhalle
und vielen tollen Veranstaltungen, eine Parkeisenbahn, die Parkbühne
Wuhlheide und ein kleiner Badesee.
Gut erreichbar sind auch das Freibad und der Tierpark Friedrichsfelde. Nur wenige S- Bahnstationen entfernt, gelangt man zum Müggelsee sowie den Ortsteilen Köpenick, Friedrichshagen und Rahnsdorf im grünen Südosten Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

750000 €

5.357,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 %
inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist nur mit dem Zustandekommen des
Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss)
verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.
Es wird ausdrücklich darum gebeten, Rücksicht auf die
dort lebende Familie mit Kindern zu nehmen.
Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte sehr diskret
auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren
Informationen und Besichtigungen kann nur über
Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr
Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf
Angaben des Besitzers dieser Immobilie. Für die
Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuer, die Notar-
und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Waldmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niederbarnimer Ring 8, 15566 Schöneiche

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christiane WaldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8385e

Referenznummer: CW16824