Einfamilienhaus zum Kauf

1580000 €1.580.000 €11.128 €/m²

Finanzierung ab 6441 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Ludwigsfeld, München (80995)

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Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und viel Platz sind. Auf einem großzügigen 740 m² großen Süd-West-Grundstück gelegen, bietet das Haus nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen traumhaften Garten, der besonders an sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden zum Entspannen einlädt. Die ruhige Anliegerstraße garantiert dabei absolute Privatsphäre und Erholung. Das herrlich ausgerichtete Süd-West-Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der gepflegte Außenbereich lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es als Spielwiese für Kinder, zum Gärtnern oder einfach als Ort der Entspannung. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße bietet Sicherheit und Ruhe für Familien und ist dennoch in guter Anbindung an das städtische Leben. Das Haus wurde Ende der 1980er Jahre von der eigenen Familie des aktuellen Eigentümers erbaut und ist mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt worden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 140 m² erstrecken sich 6 Zimmer, die viel Platz für alle Familienmitglieder bieten. Das Raumkonzept des Hauses ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet, wodurch jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine hellen Fensterflächen ein freundliches und einladendes Ambiente schafft. Angrenzend liegt das Esszimmer, das mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist - ein wahrer Blickfang und zugleich eine gemütliche Wärmequelle in den Wintermonaten. Der Kachelofen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und verleiht dem Essbereich eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein geräumiges Gäste-WC, das wie das Badezimmer im Dachgeschoss hell gefliest ist. Letzt genanntes ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Größe und Helligkeit überzeugen. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier gibt es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben den klassischen Abstellräumen bietet der Keller Platz für Hobbys, einen Hauswirtschaftsraum oder einen kleinen Fitnessbereich.
Wichtig zu erwähnen ist, dass das Gebäude in einer Betonwanne gebaut ist, was einen feuchten Keller oder Hochwasser ausschließt. Dies bietet besonders in regenreichen Zeiten oder in Regionen mit Hochwassergefahr zusätzlichen Schutz und Sicherheit. Zudem besteht das Haus aus Hohlblockziegeln, was eine hervorragende Wärmedämmung bietet und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Diese Bauweise sorgt für eine solide und dauerhafte Konstruktion, die gleichzeitig Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus steht nach individueller Absprache ab sofort zum Einzug zur Verfügung. Durch die zeitlose Architektur und die solide Bauweise ist das Haus ein idealer Rückzugsort für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen, großzügigen Zuhause in schöner Lage sind. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung, dem gemütlichen Kachelofen und dem idyllischen Garten erfüllt dieses Einfamilienhaus alle Wünsche, die eine Familie an ihr neues Zuhause haben kann.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen