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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
99800 €1.202 €/m²
7Zimmer
83 m²Wohnfläche
66 m²Grundstück

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Herr Mathias Moberg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historisches Stadthaus wartet auf Kernsaniserung

Willkommen in der Werler Fußgängerzone! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das gesamte Grundstück von ca. 66 qm ist vollständig mit dem Gebäude bebaut, welches eine Gesamtfläche von ca. 117 qm umfasst.

+ Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Ladenlokal (ca. 34 qm), das sich ideal für verschiedene Geschäftsideen eignet. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre.

+ 1. und 2. Obergeschoss: Diese Etagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Wohnräume zu gestalten (ca. 83 qm). Sie können hier Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob als Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werl, bekannt als traditionsreiche Wallfahrtsstadt im Herzen Westfalens, bietet eine charmante Mischung aus Historie, Kultur und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Werl ist vor allem für seine Marienwallfahrt bekannt, die Pilger aus der ganzen Region anzieht. Das historische Stadtbild wird geprägt von beeindruckenden Sakralbauten wie der Wallfahrtsbasilika und dem Kapuzinerkloster. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Genau hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Das Objekt befindet sich in der lebhaften Fußgängerzone, die durch eine hohe Frequenz von Passanten und eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist. In der Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Kunden als auch für Bewohner zur Verfügung.

Auch in Sachen Freizeit und Erholung hat Werl einiges zu bieten: Die umliegenden Naturlandschaften und Parks wie der Kurpark mit seinem Gradierwerk sind ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
99800 €
1.202,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.202,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
871 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Gesamtfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1980

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Mathias Moberg
Herr Mathias MobergDein Kontakt
Online-ID: 2hnee56
Referenznummer: 42420104-079504
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Herr Mathias Moberg
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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