Mehrfamilienhaus zum Kauf

497000 €497.000 €1.402,53 €/m²

Finanzierung ab 2084 €/Monat

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10Zimmer

354,4 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Alt-Marl, Marl (45768)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976. Durch bereits erfolgte Sanierungen und Modernisierungen präsentiert sich dieses Haus heute in einem großartigen Zustand. Hierdurch entsteht eine Win-Win- Situation, die allen Beteiligten Vorteile und große Freude bereitet. Besonders erwähnenswert ist hier die ausgezeichnete Mieterstruktur. Diese ist deutlich erkennbar am tollen Pflegezustand der eigenen Wohnräume, der Gemeinschafts- Kellerräume und des Gartens.

Beide Erdgeschosswohnungen wurden erst im Jahre 2023, durch den Umbau der ursprünglichen Notariatskanzlei, errichtet. In diesem Zuge erfolgte eine Kernsanierung, sowie die Installation einer Fußbodenheizung, gespeist durch zwei eigenständige Gasheizungen.

Der Rest der Immobilie wird komfortabel durch Elektro-Nachtspeicherheizungen beheizt. Diese Geräte stammen aus den Jahren 2016 und 2019 und sind asbestfrei.

Ein großzügig bemessener Wasch- und Trockenkeller, sowie installierte Steckdosen im Fahrradkeller, zum Aufladen der E-Bikes, runden dieses Angebot ab.

Neben einer Garage sind vor dem Haus ausreichend Stellplätze vorhanden.




In einem persönlichen Gespräch erfahren sie mehr über diese tolle Immobilie.

zentral gelegen in Alt-Marl

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 354,36 m², vermietbare Fläche: 354,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023