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Wohnung zum Kauf
135000 €2.337 €/m²
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Hersan Immobilien
Adil Hersan
Hersan Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Komfortable Zweizimmerwohnung mit Loggia in gut angebundener Lage nahe dem Zentrum!

Komfortable Zweizimmerwohnung mit Loggia in gut angebundener Lage nahe dem Zentrum!

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 57,76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch eine einladende Loggia mit Ausblick in den grünen Garten ergänzt wird. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Rothe Erde sind bequem erreichbar.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitangebote, Restaurants und vieles mehr.
Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine zukunftssichere und gut angebundene Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Adalbertsteinweg, Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 0,85
Dist. Hauptschule (km): 0,85
Dist. Autobahn (km): 0,75
Dist. Zentrum (km): 1,30

Aachen
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.337,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.337,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.434 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hersan Immobilien
Hersan ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen
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Partnerschaft
Adil HersanDein Kontakt
Online-ID: 2guwg55
Referenznummer: HI-581
Hersan Immobilien
Adil Hersan
Hersan Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen