Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €5.802,33 €/m²

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

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Wien,Meidling (1120)

Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen!

Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche.

Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung.

Die Infrastrukur ist ausgezeichnet!
U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 249.500,-- und die Kaufnebenkosten auf ca. 9% d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at

 

 

 

 

 

_IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig._

_Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Steinbauergasse
Nähe U4+U6 Längenfeldgasse

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 50,00 m², Freifläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Wien TV: Kabelanschluss, DVBT