Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.996 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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9Zimmer

250 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Nieder-Olm (55268)

Willkommen in diesem einzigartigen Ein-Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei charmanten Gebäuden, die durch ihre unterschiedlichen Baujahre einen besonderen Reiz ausstrahlen.
Das erste Gebäude wurde im 1890 erbaut. Im 2. Weltkrieg wurde das teilweise zerstört und im Jahr 1950 neu aufgebaut.
Das zweite Gebäude wurde etwa 1994 hinzugefügt.
Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung: Sie können die beiden Hälften zu einem großzügigen Haus vereinen oder mehrere separate Wohnungen gestalten.

Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht dieses Haus zum idealen Lebensraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können.

Das ältere Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein Bad. Im ersten Stock befinden sich 3,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Das neuere Gebäude auf der rechten Seite umfasst drei Stockwerke: Im Erdgeschoss gibt es einen Gasabsperrraum, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Die Wohnung im 1. OG und im Dachgeschoss ist separat abschließbar und kann bei Bedarf vermietet werden. Sie verfügt über einen Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Unter dem Dach befinden sich 2,5 weitere Zimmer, ein eigenes Bad sowie ein Ankleidezimmer.

Das Grundstück bietet zudem einen gemütlichen Hof mit kleinem Garten, eine praktische Garage und einen geräumigen Schuppen. Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, bietet der Schuppen ausreichend Stauraum.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Menschen, die gerne renovieren und gestalten. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Haus Ihr persönliches Traumdomizil zu machen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im alten Ortskern.
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey-Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

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Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen