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Wohnung zum Kauf
136500 €2.100 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

die immobilie.
Frau Katrin Pilkenroth
die immobilie.

2 Zimmer DG Stadtfeld Ost inkl. Stellplatz

Dieses wunderschöne, gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1939 liegt am Ende der Hans-Löscher-Str. 46 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost am Wendekreis der Stichstaße.

Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 3 von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Der gepflegte Hausflur mit Echtholz-Fußboden vermittelt direkt eine einladene und warme Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hans-Löscher-Straße 46, Adelheidring, Magdeburg / Stadtfeld Ost (39108)
Stadtfeld Ost ist ein lebendiges und beliebtes Stadtviertel im Westen der Stadt Magdeburg. Es gilt als eines der attraktivsten Wohnviertel der Stadt und zieht besonders junge Familien, Studierende und kreative Köpfe an. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit viel Grün und hat eine beeindruckende Architektur, die durch Altbauwohnungen aus der Gründerzeit geprägt ist. Diese verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme und ist ein großer Anziehungspunkt für Menschen, die das historische Flair von Magdeburg zu schätzen wissen.

Das Viertel bietet eine Vielzahl an kleinen Cafés, Bars, Restaurants und individuellen Geschäften, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Insbesondere die Nähe zur Universität macht Stadtfeld Ost zu einem lebendigen Ort mit einem jungen, dynamischen Publikum. Auch kulturell hat Stadtfeld Ost einiges zu bieten, wie beispielsweise kleine Galerien, Veranstaltungen und Flohmärkte, die das Gemeinschaftsgefühl fördern.

Insgesamt ist Stadtfeld Ost ein lebenswerter und aufstrebender Stadtteil, der durch seine Mischung aus Urbanität, Kultur und Natur einen einzigartigen Charakter hat und Magdeburgs Attraktivität als Wohnstadt maßgeblich mitprägt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
136500 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
211 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 211,00 EUR/Monat
davon umlagefähig: 64,54 EUR/Monat

Mieteinnahmen aktuell: 325,00 EUR/qm

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

die immobilie.
die immobilie.Gewerblicher Anbieter
Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Katrin PilkenrothDein Kontakt
Online-ID: 2hxtb58
Referenznummer: 560
die immobilie.
Frau Katrin Pilkenroth
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