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meyer & partner Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €4.173 €/m²
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

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Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
meyer & partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hochwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Werl-Ortsteil

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept, das durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich in Kombination mit dem Erker eine einladende Atmosphäre schafft.

Die angrenzende, moderne Einbauküche ist ein Highlight, ausgestattet mit einer maßgefertigten Insel, die über eine hochwertige Granit- und Quarzkomposit-Arbeitsplatte mit integriertem Unterspülbecken und zusätzlichem Stauraum verfügt und gleichzeitig Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten bietet.

Eine praktische Speisekammer mit stilvollen Massivholz-Schiebetüren gewährt weiteren Stauraum für Vorräte.

Der gesamte Bereich ist direkt mit der großzügigen Außenterrasse und dem schönen Garten verbunden, so dass Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer eleganten Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein Büro bietet Raum für Ihr Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten.

Der Flur führt Sie zu einer nützlichen Wandnische, in der eine flächenbündige Einbau-Garderobe Platz findet.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem geräumigen Schlafzimmer, das durch charmante Deckenbalken eine besondere Atmosphäre erhält und über ein separates Ankleidezimmer verfügt.

Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Des Weiteren stehen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, während der gut geschnittene Flur mit Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hilbeck, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hochwertige und neuwertige Einfamilienhaus liegt in einem besonders familienfreundlichen Stadtteil von Werl.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre aus, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Kinderspielplätze, großzügige Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr machen die Umgebung sicher und einladend für Groß und Klein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

KINDERGÄRTEN UND SCHULEN.
Für alle Altersgruppen sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bequem zu erreichen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
In der fußläufigen Umgebung befinden sich ein Bäcker und ein Hofladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten in Werl zu erreichen.

ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN NAHVERKEHR
Perfekte Verbindung zu Werl, Soest und Dortmund - ideal für Pendler.
Die Autobahnen A44 und A445 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und ins Sauerland.

FREIZEITANGEBOTE
Sportvereine, Wanderwege und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie finden Sie in direkter
Umgebung.

Die charmante Ortschaft Hilbeck besticht durch ihre dörfliche Idylle und ihre lebendige Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt Werl dafür, dass Sie von einer optimalen Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
530000 €
4.173,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.173,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
857 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meyer & partner Immobilien GmbH
meyer & partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schobbostraße 17, 59755 Arnsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
Frau Reinhild Albrecht-BürmannDein Kontakt
Online-ID: 2hw3y5d
Referenznummer: 131014093#0QYaP
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Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen