Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €2.383 €/m²

Finanzierung ab 2004 €/Monat

---

6Zimmer

201 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

---

Alstaden - Ost, Oberhausen (46049)

---

Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1950, überzeugt mit modernisierter Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die das Leben in einem ruhigen Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einem komfortablen und zukunftssicheren Zuhause.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche umfasst ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer im Anbaubereich, das zum Entspannen einlädt, sowie eine geräumige Küche. Ein stilvoll gestaltetes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2019 komplett erneuert und überzeugen mit moderner Ausstattung und frischem Design. Die Fenster, ebenfalls 2019 ausgetauscht, sorgen für gute Isolierung und einen ausgezeichneten Lichteinfall. Ein Hofstellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.

Um den aktuellen Wohnkomfort sicherzustellen, wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2019 wurden sämtliche Fenster sowie das Dach erneuert. Die moderne Gasheizung von 2021 sorgt für eine wohlige Wärme und rundet die technische Ausstattung ab. Ein Stellplatz direkt auf dem Hof bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Bungalow im hinteren Gartenbereich. Der Bungalow wurde 2022 vollständig kernsaniert und bietet auf ca. 81 m² eine moderne und komfortable Wohnfläche. Mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung ist er bei den aktuellen Mietern äußerst beliebt. Der Bungalow ist für 900 € monatliche Kaltmiete vermietet, und die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle sichert.

Zusätzlich gibt es eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des Anbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021