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JF HOME ESTATE Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Schanz Eckersdorf 95488
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Doppelhaushälfte zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Schanz Eckersdorf 95488
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Doppelhaushälfte zum Kauf
515000 €4.578 €/m²
Finanzierung ab 2100 €/Monat
4Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

JF HOME ESTATE Immobilien
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Frau Jenny Windsberger
JF HOME ESTATE Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzigartiger LandhausTraum Ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien

Dieses moderne Traumhaus beeindruckt durch eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung. Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute Doppelhaus 4 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein modernes Bad, ein Gäste-WC und eine Küche mit neuen, hochwertigen Bosch-Geräten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Zugang zum Garten und einer Süd-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, das Büro und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende.

Das ca. 500 m² große, südlich ausgerichtete Grundstück mit Rollrasen lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert, Stellplätze sind vorhanden, und eine Wallbox-Vorbereitung ist bereits getroffen. Carport oder Garage können nach Absprache ergänzt werden. Dach, Heizung und Kanal wurden 2022 erneuert, sowie Bad, Küche, Terrasse und nahezu alle Leitungen.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schanz, Eckersdorf (95488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses einmalige Doppelhaus befindet sich in Eckersdorf/Donndorf, welches an Bayreuth grenzt. Man benötigt höchstens 5 -10 Autominuten in die Bayreuther Innenstadt. Ebenfalls kann man in ca. 20 Minuten die innenstadt über einen schönen Fahrradweg erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Infrastrukturell hat die Gemeinde viel zu bieten, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Gastronomie und Vereine ist hier alles vertreten. Weiteführende Schulen befinden sich in Bayreuth und sind gut mit dem Bus zu erreichen. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 in ca. 8 Autominuten. Außerdem finden Sie in Eckersdorf/Donndorf das wunderschöne Schloss Fantaisie, welches ein schönes Cafe beherbergt und samt dem Schloss von einem weitläufigen Park umgeben ist. Zu Fuß sind sie in weniger als 3 Minuten direkt im Schlosspark angekommen.

Weitere zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und sämtliche Sportangebote finden Sie selbstverständlich in Bayreuth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
515000 €
4.577,78 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.577,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.086 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.795 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Immobilie wurde bereits als Ferienhaus genutzt und ist dadruch bereits bekannt mit sehr gut laufenden Anzeigen und Marketing. Sie können diese bei Bedarf übernehmen. Der Umsatz beläuft sich auf ca. 40.400 € Umsatz in 2024 und 26.300 € von April 2023 bis einschließlich Dezember 2023.

Mehr dazu gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wichtige Information! Sehr verehrte Kundschaft,
wir befinden uns vom 23.12.24 bis einschl. 06.01.25 im Betriebsurlaub.
In dieser Zeit sind wir nur bedingt erreichbar. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir wünschen Ihnen wundervolle Weihnachten und einen tollen Start ins neue Jahr! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JF HOME ESTATE Immobilien
JF HOME ESTATE Immobilien Gewerblicher Anbieter
Alexanderstrasse 5, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jenny Windsberger
Frau Jenny WindsbergerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfze5x
Referenznummer: 524
JF HOME ESTATE Immobilien
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Frau Jenny Windsberger
JF HOME ESTATE Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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