Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €3.181 €/m²

Finanzierung ab 927 €/Monat

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3Zimmer

72m²

EG

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Ichenhausen, Ichenhausen (89335)

Objekt-Kurzbeschreibung:

- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- Wohnfläche: ca. 72 qm
- Lage: Erdgeschoss
- Wohnanlage: Kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien
- Garten: Großzügiger Gartenanteil
- Stellplatz: KFZ-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Bezug:
Nach Vereinbarung - bis zum Auszug zahlt der Verkäufer dem Käufer eine
monatliche Kaltmiete von 700 Euro zzgl. der monatlichen Verbrauchskosten

Detaillierte Beschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gemütliche und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, der ein warmes und behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die kleine, aber separate Küche ist funktional und gut ausgestattet, sodass Sie alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte vorfinden.

Das geräumige Schlafzimmer im Souterrain mit ca. 22 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das ebenfalls geräumige Kinderzimmer ist ideal für Kinder bzw. kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Zimmer sind ebenso mit Laminatboden versehen, was sie besonders pflegeleicht und wohnlich macht.

Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen, hellen Fliesen und einer Badewanne
ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung und Erholung.

Die pflegeleichten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Gartenanteil, der viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. Ob als Spielwiese für Kinder, Kräutergarten oder gemütlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Ein KFZ-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto direkt vor der Tür parken zu können.

Die Verkäufer sind derzeit auf Wohnungssuche und werden nach Wohnungszusage schnellst möglichst die Wohnung räumen. Bis zum vollständigen Auszug erhält der Käufer eine monatliche Kaltmiete von 700 Euro zzgl. der monatlichen Verbrauchskosten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ichenhausen liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Ulm und etwa 50 Kilometer westlich von Augsburg. Es ist im hügeligen Gelände der Region Schwaben eingebettet und liegt nahe dem Fluss Günz.
Die Stadt bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Das örtliche Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Für Kulturinteressierte gibt es das Bayerische Schulmuseum, das Einblicke in die Geschichte der Bildung gibt. Zudem finden in regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt.
Ichenhausen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Günzburg und Ulm zu finden.

Schulen:
In Ichenhausen gibt es eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Berufsschulen, sind in den nahegelegenen Städten Günzburg und Krumbach erreichbar.
Die Stadt bietet mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung für Kinder gewährleisten.
Insgesamt bietet Ichenhausen eine angenehme Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Besichtigung: Diese Eigentumswohnung wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175-2707667 oder Herr Soner Akbas, Tel-Nr. 0172 - 8663365 gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend