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Wohnung zum Kauf
569000 €5.318 €/m²
5Zimmer
107 m²Wohnfläche

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
Herr Bernd Metzner
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH

Wohnen am Tegeler Fließ

Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ermöglicht auf ca. 105 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Der Verkäufer stellt einen Stellplatz für 5 Jahre kostenfrei zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Sohlbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Im Verlauf der nächsten Woche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
569000 €
5.317,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
351 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.317,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Grundstücksfläche: 7.339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin
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Partnerschaft
Herr Bernd Metzner
Herr Bernd MetznerDein Kontakt
Online-ID: 2geww5n
Referenznummer: CC GmbH-2086
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Herr Bernd Metzner
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