Immobilie zum Kauf

1490000 €1.490.000 €

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6.003 m²Grundstück

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Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

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Zum Verkauf steht eine großzügige und teilsanierte Gewerbefläche auf dem ehemaligen Gelände der Liebertwolkwitzer Tonwerke. Das Areal vereint Historie und Moderne und eignet sich optimal für Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.
Eckdaten des Objekts
. Grundstücksfläche: ca. 6.003 m²
. Gebäudefläche gesamt: ca. 890,33 m²
. Zwei Flurstücke und zwei Zufahrten
Das Mehrzweckgebäude (ehemalige Ziegelei):
. Erdgeschoss: Werkstatt, Lager und Aufenthaltsbereiche auf insgesamt ca. 268,33 m²
. Obergeschoss: Moderne Bürofläche von ca. 262,00 m², flexibel aufgeteilt in 6 Büroräume und einen Besprechungsraum - ideal für maßgeschneiderte Büro- und Arbeitslösungen
. Ausstattung: Klimaanlage, die auch als Heizung dient, PV-Anlage (30 kWp) mit 10 kW Speicher für umweltfreundliche Energieversorgung
. Renovierungen: Fenster, Elektrik (im OG und Außenbereich) wurden 2018/2019 erneuert
Die Hallen:
1. Große Halle: Baujahr 2018, ca. 240 m², flexibel unterteilbar in Abteile oder Garagen
2. Mittlere Halle: Baujahr 2018, ca. 120 m², ausgestattet mit Hebebühne - perfekt für Werkstatt- oder Lagernutzung. E-Ladesäule vorhanden.
Das Gelände:
. Freifläche: Rund 6.003 m² mit großzügigem Platz für LKW, Außenlager und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
. Zufahrten: Zwei separate Zufahrten, eines mit elektrischem Tor, ideal auch für den LKW-Verkehr
. Sicherheit: Alarmanlage mit Kameras über das gesamte Areal verteilt
Aktuell ist das Areal vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs beräumt und leerstehend übergeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche zu erwerben - ideal für Unternehmen mit Anspruch an Flexibilität, Sicherheit und Flächenbedarf.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Lagerfläche: 628,33 m², Gesamtfläche: 6.003,00 m², Bürofläche: 262,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert