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Büro-/Praxisfläche zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter
222 m²Bürofläche

Herr Daniel Kaatz
Immoweb AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Loft, Atelier, Büro, Ladenlokal, Gewerbefläche in Lütgendortmund zu vermieten

Das 222 m² große Ladenlokal verfügt über einen riesigen Raum mit hohen Decken, einen Abstellraum und entsprechende Sanitäranlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind schier unbegrenzt. Die große Schaufensterfront bietet hervorragende Werbemöglichkeiten.

Die Lüftungsrohre vermitteln einen tollen Industrial Style.

Die Fläche eignet sich optimal als Verkaufs- oder Bürofläche.

Durch die optimale Verkehrsanbindung ist das Objekt hervorragend geeignet für:
- Physiotherapeuten
- ambulante Pflegedienste
- Fußpflege
- Kosmetikstudio
- Ladenlokal für Non Food Artikel
- Eisdiele
- Büro oder Schulungsräume

Zurzeit wird des Objekt als Yogastudio genutzt.

Mittwochs und Samstags ist Wochenmarkt. Sie befinden sich dann direkt zwischen Wochenmarkt / S-Bahnstation und Busbahnhof / Parkplatz und haben mit einer hohen Laufkundschaft zu rechnen!

Es können bis zu 10 Mitarbeiterparkplätze (Tiefgarage) angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- riesige Fensterfront
- modernisiert in 2022
- 222 qm Ladenfläche
- WC
- Teeküche

Lage

Lütgendortmund - Mitte, Lütgendortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone, am Busbahnhof Lütgendortmund und der Bahnstation Lütgendortmund-S. Gegenüber ist ein kostenfreier, öffentlicher Parkplatz. Damit ist für Ihre Kunden eine optimale Anreise gewährleistet.

In der näheren Umgebung befindet sich mehrere Lebensmittelläden, das Rathaus, Restaurants und ein Hotel.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995

Preise

Warmmiete
2555 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2000 €
9 €/m²
Nebenkosten
555 €
Provision für Mieter
3.57 inkl. MwSt.
Kaution
3.000,00

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Daniel Kaatz

Mobil: 0163 / 342 80 60

Tel: 0231 / 398 19 70

E-Mail: d.kaatz@immoweb.de Stichworte Gesamtfläche: 222,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter
Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel KaatzDein Kontakt
Online-ID: 2ceu352
Referenznummer: 7314
Herr Daniel Kaatz
Immoweb AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen