Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

126 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Vogelweidergasse 4, Dornbirn (6850)

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Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 548 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Wohngebiet). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße (Vogelweidergasse).

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m², einen Keller und eine Garage. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen beheizten Wintergarten, einen verglasten südwestseitig gelegenen Balkon, einen kleinen nordseitig gelegenen Balkon und einen großen Garten. Nord- westseitig befindet sich die Zufahrt und die Parkplatzfläche.

Errichtet wurde das Haus in den 60iger Jahren in massiver Bauweise (Beton, Ziegel). Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde.



Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen:


Austausch der Fenster und Fensterladen
Austausch der Ölheizung
Wintergarten wurde 1992 angebaut
Badezimmer saniert
Wohnküche saniert
Elektroschrank saniert (2000)

Einteilung:

Keller: Waschküche, Technikraum, Lagerkeller, Kellerraum und Gang

EG: Vorraum, Gang, Stube, Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Einbauküche), Gäste-WC und Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel)

OG: Gang, WC, 4 Schlafzimmer

Dachboden


Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Beschattung erfolgt mittels Innenfensterläden.

Bei den Fenstern wurden Kunststofffenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen im Wohnbereich.

Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Teppich-, Fliesen-, und PVC-Böden



Energieausweis:

HWB: 262 / Klasse G

fGEE: 3,68 / Klasse F


Bezug:

Ab sofort möglich!


Betriebskosten:

Abhängig vom Verbrauch


Kaufpreis:

Auf Anfrage!


Nebengebühren:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten

3,6 % Maklerprovision


Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung