Bungalow zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Krögelstein Hollfeld 96142

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Handwerger

IFW Immobilien- und Finanzwerte GmbH

Moderne Eleganz trifft auf nachhaltige Effizienz: Ihr Bungalow in Krögelstein

Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen.

Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden.

Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird.

Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:
. Technik/Abstellraum ca. 3 m²
. Bad ca. 5 m²
. Diele ca. 5 m²
. Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m²
. Schlafzimmer ca. 14 m²
. Flur ca. 8 m²
. Kind ca. 14 m²
. Büro ca. 14 m²
. Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %)

Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit zu gestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft:
- Grundstück im Baugebiet Krögelsten IV mit 546 qm, incl. Nebenkosten.
- Anschlusskosten
- Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche
- Außenanlagen in einer Standardausführung

Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Garten
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Lage

Krögelstein, Hollfeld (96142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugebiet liegt am südwestlichen Ortsrand von Krögelstein. Das Pfarrdorf Krögelstein ist ein Stadtteil von Hollfeld im Landkreis Bayreuth im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.

Die Stadt Hollfeld mit über 5.000 Einwohnern gliedert sich in mehrere Ortsteile u.a. Krögelstein. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Staatliche Gesamtschule sind im nahegelegenen Hollfeld vorhanden. Die Gesamtschule genießt weit über die Ortsgrenzen einen hervorragenden Ruf und wird selbst aus der Regierungshauptstadt Bayreuth von Schülern besucht. Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B22 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Bamberg über die B22 und Autobahn A70 in ca. 35 Minuten zu erreichen.

In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie das Schloss Freienfels oder das Kletterparadies Fränkische Schweiz und die historische Altstadt Hollfeld. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Umkreis von Hollfeld dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen und in die typisch fränkische Gemütlichkeit einzutauchen.

Energie und Bauzustand

vorläufiger Energieausweis bezogen auf das Gebäude

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.958,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.958,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

569 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

IFW Immobilien- und Finanzwerte GmbHGewerblicher Anbieter

Gründlerweg 8a, 91320 Ebermannstadt

Partnerschaft

Herr Michael HandwergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkcz53

Referenznummer: 0019