Grundstück zum Kauf 1.198.000 € 3.079 m²<br/>Grundstück Großweil Großweil 82439

Grundstück zum Kauf
1198000 €389 €/m²
3.079 m²Grundstück

Herr Felix Uhl

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Attraktives und erschlossenes Baugrundstück mit ca. 3.079 m² in toller Ferienregion

Kurzbeschreibung Großweil Objekt Verkauf erfolgt nach Angebot!

Das angebotene Grundstück mit einem Altbestand erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 3.079 m² und befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage, die von einer harmonischen Umgebung geprägt ist. Die Bebauung richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches. Dies ermöglicht eine Bebauung unter Orientierung an der Eigenart der näheren Umgebung, was Raum für passende Bauprojekte schafft. Als Orientierung kann man sich an dem Bebauungsplan von Großweil " Am Lindenbrunnenweg und südlich der Berkwerkstraße" orientieren. Gemäß dem Bebauungsplan können auf dem Grundstück Gebäude mit zwei Vollgeschossen errichtet werden. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt für Einzelhäuser 550 m² und für Doppelhaushälften 250 m². Dabei ist zu beachten, dass die Grundflächenzahl gemäß § 19 der BauNVO maximal 0,20 und die Geschossflächenzahl maximal 0,40 betragen darf. Dadurch besteht die Option für potenzielle Käufer, das Grundstück mittels Grundstücksteilung in mehrere selbstständige Grundstücke aufzuteilen. Auf diese Weise können einzelne Parzellen geschaffen werden, über die unabhängig voneinander verfügt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Insgesamt präsentiert sich das Grundstück mit Altbestand als attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die auf der Suche nach einem vielseitigen und gut gelegenen Baugrundstück sind. Mit seinen Möglichkeiten für individuelle Bebauungskonzepte und der Orientierung an der Eigenart der Umgebung verspricht es ein lohnendes Projekt für die Realisierung von Wohnträumen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Großweil, Großweil (82439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großweil ist die nordöstlichste Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, geprägt von zahlreichen kleinen Seen, Moorgebieten und weitläufigen Wiesen.
Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Bergbegeisterte, da die beliebten Hausberge Heimgarten (1.790 m) und Herzogstand (1.731 m) in unmittelbarer Nähe liegen und zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Erkundung einladen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn die umliegenden Badeseen bieten Erfrischung und Entspannung.
Dank seiner guten Infrastruktur verfügt die Gemeinde über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Die umliegenden Ortschaften wie Kochel am See (ca. 6 km), Ohlstadt (ca. 8 km) und Murnau am Staffelsee (ca. 15 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Selbst die beliebte Stadt Garmisch-Partenkirchen ist nur ca. 30 km entfernt.
Die gute Anbindung nach München rundet das attraktive Angebot ab. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist lediglich ca. 65 km entfernt, was Großweil zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

1198000 €

389,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Bundesland: Bayern

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Ungererstraße 75, 80805 München

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Online-ID: 2ghdd5n

Referenznummer: 1/20/020-021/012668