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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
249000 €4.082 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PRION Immobilien GmbH
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Bereit für Ihren Einzug: schöne, renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon!

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Havelufers. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde um ca. 1910 errichtet und wurde kontinuierlich instandgehalten. Dementsprechend präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand.

Im ersten Obergeschoss gelegen, wartet diese schöne Wohnung im renovierten Zustand auf Ihren Einzug. Ein durchdachter Grundriss gewährleistet eine optimale Raumnutzung. So verteilen sich gut geschnittene circa 61,00 m² auf zwei Zimmer nebst Küche und Bad.
Die Räume sind hell und einladend. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie gespachtelte Wände, Echtholz-Parkettfußboden, moderner Fliesenspiegel in der Küche sowie Spotlights im Flur und Bad zeichnen diese Wohnung aus. Das Bad ist gefliest, funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Handtuchheizkörper.

Ein gemütlicher Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnatmosphäre in einem ruhigen Umfeld suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Flankenschanze 6, Spandau, Berlin (13585)
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Das Stadtbild rund um die Flankenschanze ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof "Berlin-Spandau" gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.081,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
231.8 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.081,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PRION Immobilien GmbH
PRION Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schmiljanstraße 25, 12161 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian LaschinskyDein Kontakt
Online-ID: 2gu7k5l
Referenznummer: FLA6-04
PRION Immobilien GmbH
Herr Christian Laschinsky
PRION Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen