Bürofläche zum Kauf provisionsfrei 390.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Bürofläche Haidenhof Nord Passau 94036

Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei
390000 €
5Zimmer
141 m²Bürofläche

Herr Florian Spitzenberger

Spitzenberger GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zentrumsnahe, helle & renovierte Bürofläche in Passau, 2 Stockwerke inkl. eigener Terrasse mit Donaublick!!!

Objektbeschreibung Sie suchen eine eine neue Anlaufstelle für Ihre Kunden o. bevorzugen eine schöne Atmosphäre beim Arbeiten? Dann ist diese Immobilie genau richtig!

Die neu renovierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten Ihr Geschäft in neuem Glanz zu zeigen.
Durch die unzähligen Fensterfronten haben Sie genügend Tageslicht, mit einzigartiger Aussicht auf die Donau. So macht Arbeiten Spaß!

Die Einheit erstreckt sich auf zwei Stockwerke mit einem eigenen Treppenhaus.

Folgende Räumlichkeiten finden Sie vor:
Erdgeschoss:
- 3 Büroräume (mit gesamt 5-7 Arbeitsplätzen)
- 1 Empfangsbereich mit großer Theke (2 Arbeitsplätze)
- 1 eigene Terrasse im Sondernutzungsrecht (Donauseite)
Untergeschoss:
- 1 großer Besprechungsraum für 8 Personen
- 1 Teeküche/offener Aufenthaltsraum
- 1 WC
Die Gewerbeimmobilie wurde vor 2 Jahren komplett neu renoviert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- neue Fensterfronten
- neue Fußbodenheizung
- neue Elektro- & EDV-Verteilung
- neue Lüftungsanlage (Nachrüstung von Klimaanlage ist möglich)
- neuer Bodenbelag
- Raumaufteilung neu geplant und erstellt
- Wasser- & Abwasserleitungen wurden in der Einheit neu verlegt
- Akustikdecke mit eingebauten Tageslicht

Aktuell ist die Wohnung an ein Unternehmen vermietet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann jederzeit flexibel gestaltet werden, da alle Wände aus Trockenbau bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Juni 2023
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche

Lage

Haidenhof Nord, Passau (94036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Passau/Haidenhof Nord: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Nord/ Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).

Durch die einmalige Lage des Standorts können Sie Ihre Werbung bestens platzieren, damit diese jeder Verkehrsteilnehmer sehen kann.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Norma, Denn´s Biomarkt, Metzgerei, Getränkemarkt Riba)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaff 360 ° Begehung Einen ersten Eindruck dieser Immobilie können Sie sich hier bei einem 360° Rundgang machen:
https://www.google.com/maps/uv?pb=!1s0x4774598aa4c6061d:0x7829e8d080f81357!5sSpitzenberger GmbH & Co. KG - Hausverwaltung und Immobilienmakler!15sCgIgARICCAI&imagekey=!1e10!2sAF1QipMjCYFCqDA5TB0Q_uba38kkDO2uktaOWMyWCX7C Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt, entkernt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spitzenberger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 22a, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SpitzenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 293n35g