Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.900 € 18 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 473 m²<br/>Grundstück Lobeda - Altstadt Jena 07747

Monat
18Zimmer
475 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Herr Ralf Morgner

Morgner Immobilien

Hohe Mietsteigerung möglich! Solide Kapitalanlage mit Potenzial in Jena

Dieses attraktive, historische Mehrfamilienhaus in Jena- Lobeda sucht einen neuen Eigentümer.
Es beherbergt 5 Wohnungen auf 3 Etagen, die alle vermietet sind.
Derzeit beträgt die Kaltmiete pro m² Wohnfläche ca. 7,14 €/m² was einer Nettokaltmiete i.H. von € 40.704,- im Jahr entspricht. Laut Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in dieser Lage und Ausstattung über 8,70 €/m² .
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 475 m².
Der geschlossene Innenhof lädt die Mieter zum verweilen ein.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Lobeda - Altstadt, Jena (07747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen im Stadtteil Lobeda, alter Ortskern. Die Uniklinik ist fußläufig erreichbar!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849900 €

1.789,26 €/m²

Provision für Käufer

5 % des Kaufpreises vom Käufer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 64.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.41, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5

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Anbieter der Immobilie

Morgner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neustädter Straße 79, 07381 Pößneck

Partnerschaft

Herr Ralf MorgnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs3453

Referenznummer: 1553 J Nikolaus