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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
295000 €2.682 €/m²
4Zimmer
110 m²Fläche
556,3 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Gestaltbares Familienidyll mit großem Garten in der beliebten Pforzheimer Wartbergsiedlung

Objektnr: 1058720

Diese Immobilie mit Denkmalschutz bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Rund 110 m² gut geschnittener Wohnfläche mit 4 Zimmern werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare im Homeoffice und Familien. Als familienfreundlich erweist sich zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigener Kamin lädt zukünftig zu entspannten Abenden in wohlig warmer Atmosphäre ein. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 556 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nordstadt - Stadtviertel 081, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Innenstadtnahe und zugleich familienfreundliche Lage mit vorteilhafter Infrastruktur und Anbindung

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1919
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.681,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,27 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2grab5q
Referenznummer: fbf8727c8d
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