Restaurant zum Kauf

280000 €280.000 €

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Bernbach, Bad Herrenalb (76332)

Das historische Gasthaus "Bären" mit viel Flair und Charme in absolut perfekter Lage des Erholungsortes Bernbach wird aus gesundheitlichen Gründen von einem Vollblutgastronomen abgegeben. Es liegt direkt am zentralen Platz des Ortes: dem Kirchplatz.
In diesem überaus beliebten Gasthaus werden die Konfirmationen/Kommunionen und kleineren Hochzeiten der regionalen Bevölkerung gefeiert. Die ortsansässigen Vereine und Wanderer, die den schönen Nordschwarzwald erkunden, sowie treue Stammkunden frequentieren das Lokal regelmäßig und gerne.
Verkauft werden zwei Teileigentumseinheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft: die Gaststätte mit Nebenräumen im Erdgeschoss (rd. 133 m²) und der Weinkeller nebst Nebenräumen im Untergeschoss (rd. 50 m²).
Der Gewölbekeller hat einen separaten Abgang von außen, kann aber natürlich auch innen über die Gaststätte betreten werden.

Der Ortsteil Bernbach liegt auf einem windgeschützten Höhenrücken westlich über Bad Herrenalb, eingebettet in eine Landschaft von hohem Reiz. Bernbach selbst und mit ihm das "Gasthaus zum Bären" kann auf eine eigene lange Geschichte zurückblicken. ist es doch zwischen Rheinebene und Albtal verkehrsmäßig hervorragen gelegen.
Zum Zentrum von Bad Herrenalb mit Tennisplatz, Thermalbad und vielen Einkaufsmöglichketen sind es 4 km. Nach Baden-Baden, Rastatt und Ettlingen nur 20 km und Gaggenau, Gernsbach und Malsch liegen noch näher. Die Großstadt Karlsruhe mit allen modernen Serviceangeboten, aber auch die Pfalz und Frankreich erreicht man bei einer Entfernung von rd. 30 km ganz rasch.
Neben seiner zentralen Lage ist der Freizeitwert des Gebäudes hervorzuheben. Der bei Touristen beliebte Bernstein ist vom Lokal aus in nur ca. 45 Minuten Gehzeit zu besteigen. Nicht nur der überwältigende Ausblick vom Bernstein hin bis zum Elsass, nein, auch die Drachenflugschanze am Bernstein zieht Touristen von nah und fern an. Der gepflegte 9-Loch- Golfplatz von Bad Herrenalb ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit.
Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 183,00 m², 2 Etagen, im Stadtteil gelegen