Raumaufteilung & Highlights
Das Haus bietet auf 101 m² Wohnfläche plus zusätzlichen 22 m² im Untergeschoss (Hobbyraum) ein großzügiges Wohnflair. Der moderne Eingangsbereich führt in den Flur, von dem aus Sie die ersten beiden Zimmer erreichen. Eine Halbebene höher liegt die Küche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse sowie das renovierte Badezimmer. Die Küche verfügt über ein praktisches Fenster zur Terrasse – ideal, um Speisen unkompliziert nach draußen zu reichen.
Auf der obersten Halbebene befinden sich zwei weitere Zimmer und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer (22 m²), das sich als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.
Die große, uneinsehbare Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten einen ruhigen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Weitere Highlights & Vorteile
- neuwertige Hauseingangstür
- Gasheizung von 2022
- renoviertes Badezimmer und Gäste-WC
- hochwertige Schiebetür mit Milchglaseinsatz im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Geräten, Badmöbel und Terrassenmöbel im Mietpreis inklusive
- pflegeleichter Garten mit 30 m² großer Sonnenterrasse
- großer Hobbyraum mit Fenstern, Heizung und Laminat
- verfügbar ab 01.01.2025
- nach einem Jahr Option auf Verlängerung des Mietvertrages oder Kauf des Hauses
Vorteile der zeitlich begrenzten Vermietung:
- Flexibilität: Nutzen Sie das Haus für ein Jahr und entscheiden Sie sich danach, ob eine Verlängerung oder sogar der Kauf für Sie in Frage kommt.
- Keine langfristige Bindung: Ideal für Paare, die vorübergehend ein komfortables Zuhause suchen, ohne sich langfristig festlegen zu müssen.
- Komplett möbliert und bezugsfertig: Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne sich um Renovierungen oder Anschaffungen kümmern zu müssen.
- nach Absprache ist auch eine unmöblierte Vermietung möglich
Sonstiges
Versorgungsverträge für Strom, Gas und Telekommunikation müssen vom Mieter selbst mit den Versorgungsunternehmen geschlossen werden bzw. können bestehende Verträge umgeschrieben werden.
Besichtigungen & Kontakt
Wir wünschen uns ein Paar mit max. 1-2 Kindern sowie Nichtraucher. Sollten Sie diesen Kriterien entsprechen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Bringen Sie bitte zu einer Besichtigung aussagekräftige Unterlagen wie eine ausgefüllte Selbstauskunft und Einkommensnachweise mit.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
