Wohnung zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bellheim Bellheim 76756

Monat
2Zimmer
150 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Norbert Herrmann

Makler- u. Handelsbüro N. Herrmann

Top: 150 m² EG-Wohnung mit Garten und Whirlpool in toller Lage

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um sich individuell zu entfalten.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten, und die breite Fensterfront sorgt im großen Wohn-Ess-Bereich für eine angenehme Atmosphäre. Der teilweise überdachte Terrassenbereich mit einem uneinsehbaren Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine Doppelgarage sowie ein großer Hof gewährleisten ausreichend Stellplatzfläche.

Das en Suite-Bad ist mit einer Dusche, einem Whirlpool und einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei zwei Räume wohnlich eingerichtet sind und als zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Partyraum, dienen können. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum.

Aktuell wird über Fernwärme geheizt, jedoch ist auch eine gut funktionierende, wenig genutzte Ölheizung vorhanden, die problemlos reaktiviert werden kann. Die Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach verglast.

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Zweifamilien-Hauses. Das Haus eignet sich sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus. Mit geringem Aufwand können die Stockwerke in separate Bereiche mit eigenem Zugang aufgeteilt werden. Das Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann miterworben werden, was Ihnen die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses oder zusätzlicher Mieteinnahmen eröffnet.

Link zur OG-Wohnung:
https://www.immowelt.de/expose/5fb9533d-eeba-4ead-8a8c-e1873662f928?ln=classified_search_results&serp_view=list&search=distributionTypes=Buy,Buy_Auction,Compulsory_Auction&estateTypes=House,Apartment&locations=AD08DE4814&m=classified_search_results_classified_classified_detail

Bitte beachten Sie, dass dies ein Vorab-Exposé ist, da noch einige Pläne in Bearbeitung sind. Wir bitten um Ihr Verständnis und werden diese zeitnah in das Exposé einpflegen.
Raumaufteilung EG
Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad en Suite

Keller
voll unterkellert, mehrere Nutzräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Bellheim, Bellheim (76756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich zentral, aber in einem ruhigen Wohngebiet in Bellheim. Zur Grundschule und Realschule plus sowie zum Park und zur Bibliothek sind es nur wenige Meter zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind mehrfach in der ca. 8000 Einwohner großen Gemeinde vorhanden.

Bellheim in der schönen Südpfalz verfügt über S-Bahnanbindung sowie Busverbindungen. Mit Anschluss an die B9 haben Sie gute Verbindung Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Ludwigshafen/Mannheim. Gastronomie, Sportangebote und Kultur runden das Angebot der Verbandsgemeinde ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.460 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den notariellen Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.460 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.216 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses gute Immobilienangebot. Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler- u. Handelsbüro N. HerrmannGewerblicher Anbieter

Trappengasse 18, 76829 Landau in der Pfalz

Norbert HerrmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hl855f