Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ihlpohl Ritterhude 27721

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ritterhude - Ihlpohl | Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1985 erbaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², die sich optimal auf einen hellen, offenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche verteilen.

Der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront ermöglicht den Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Ein eigener kleiner Garten gehört ebenfalls zum Sondereigentum und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Darüber hinaus lädt der gepflegte Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ein.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist robust und mit teils erneuerten Miele-Elektrogeräten (ca. 2016) ausgestattet, was idealen Komfort gewährleistet.

Die dreipolige Elektrik mit FI-Schutzschalter, Kupferrohre sowie die effiziente Gas-Zentralheizung (ca. 2021) garantieren moderne Sicherheit und Zuverlässigkeit.

Die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Baujahr sorgen für eine gute Dämmung, während teilweise elektrische Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von ca. 8 m², der ausreichend Stauraum bereithält. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die im letzten Jahr sanierte Tiefgarage mit eigenem Stellplatz.

Das elektrische Rolltor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen.

Die Wohnung ist mieterfrei und ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Mit einem Hausgeld von ca. 260 € und einem Angebotspreis von 135.000 € überzeugt dieses Objekt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer attraktiven Wohngegend.

Gerne lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder für Besichtigungen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Ihlpohl, Ritterhude (27721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ritterhude zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist ideal für Pendler sowie Bewohner, die eine gute Anbindung zu schätzen wissen.

Die Nähe zur Autobahn A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode) und zur Bundesstraße B 74 (Bremen-Stade) gewährleistet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Besonders die Anschlussstelle Ritterhude Süd bietet über das Autobahndreieck zur A 281 eine optimale Anbindung, wobei die zukünftige Weserquerung eine zentrale Rolle für die Erreichbarkeit des nordwestdeutschen Raumes, etwa in Richtung Oldenburg, spielen wird.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Der Haltepunkt Ritterhude liegt an der Strecke Bremen-Bremerhaven und wird von der Regio-S-Bahn-Linie RS 2 bedient, die stündlich zwischen Bremerhaven-Lehe und Twistringen verkehrt.

In Ritterhude befinden sich zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, die Polizei sowie die Freiwillige Feuerwehr.

Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, mit mehreren Grundschulen, dem Schulzentrum Moormannskamp und dem Gymnasium Ritterhude.

Ritterhude ist nicht nur wegen seiner Geschichte und Architektur attraktiv, sondern auch aufgrund der regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeindeleben beleben.

Jährliche Feste wie das Hammefest im September, das Schützenfest und die Ritterhuder Torfnacht, ein Open-Air-Konzert, ziehen zahlreiche Besucher an.

Auch Sportveranstaltungen wie der Internationale Judo-Hamme-Pokal für Mädchen und Jungen gehören zum festen Bestandteil des Veranstaltungskalenders.

Für die medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Kliniken in Bremen-Nord, Lilienthal und Osterholz-Scharmbeck.

Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Kindertagesstätten, Sozialeinrichtungen und Seniorenwohnheime, was Ritterhude zu einem idealen Wohnort für Familien und Senioren macht.

Abgerundet wird das Angebot durch vielfältige Sportvereine, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.177,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.630 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

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Impressum Profil

Online-ID: 2h9tc55

Referenznummer: 366-S&P B