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Grundstück zum Kauf1249000 €1.249.000 €2.304 €/m²
542 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
1249000 €1.249.000 €2.304 €/m²
542 m²Grundstück
Herr Gabor Huszak
Pienzenauer Immobilien
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Attraktives Eckgrundstück in Toplage von München! Vielseitige Nutzung: Neu bauen oder sanieren
Dieses einzigartige Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage Münchens vereint zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung. Ob Sanierung des charmanten Bestandsgebäudes oder komplette Neubebauung - hier steht Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Verfügung.
Das ursprüngliche zweigeschossige Einfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil wurde ca. 1934 errichtet und besticht durch seinen nostalgischen Charakter. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das sanierungsbedürftige Haus eine wunderbare Basis für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Architektur verbinden möchten.
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Keller: Praktische Abstell- und Lagerräume.
Außenbereich: Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie erfordert eine Grundrenovierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Haus zu einem wahren Schmuckstück werden, das den Charme des Baujahres mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.
Für diejenigen, die eine moderne Bebauung bevorzugen, liegt ein attraktiver und gut durchdachter Bauplan aus dem Jahr 2020 vor. Dieser nutzt die Baugrenzen des Grundstücks optimal aus und eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen:
Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
Vier klassische Wohnungen: Wohnflächen zwischen 58 m² und knapp 71m²
Eine großzügige Penthousewohnung: Exklusives Wohnen auf der obersten Etage mit ca. 100 m² Wohnfläche
Die durchdachten Grundrisse garantieren eine optimale Nutzung des Raumes und zeitgemäße Wohnqualität.
Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner
Alternative Planung mit vier großzügigen Wohneinheiten
Perfekt geeignet für eine hochwertige Bebauung mit Fokus auf Exklusivität und großzügige Raumgestaltung.
Die Geschossfläche des geplanten Neubaus beträgt ca. 379 m², was eine ideale Ausnutzung des Grundstücks in bester Lage garantiert.
Dieses Eckgrundstück vereint eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Möglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus sanieren und den nostalgischen Charakter bewahren oder mit einem Neubau neue Maßstäbe setzen möchten - dieses Angebot eröffnet Ihnen alle Optionen.
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Bestandshaus sowie zu den Neubauplanungen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das ursprüngliche zweigeschossige Einfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil wurde ca. 1934 errichtet und besticht durch seinen nostalgischen Charakter. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das sanierungsbedürftige Haus eine wunderbare Basis für Liebhaber historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Architektur verbinden möchten.
Erdgeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Keller: Praktische Abstell- und Lagerräume.
Außenbereich: Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie erfordert eine Grundrenovierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Haus zu einem wahren Schmuckstück werden, das den Charme des Baujahres mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.
Für diejenigen, die eine moderne Bebauung bevorzugen, liegt ein attraktiver und gut durchdachter Bauplan aus dem Jahr 2020 vor. Dieser nutzt die Baugrenzen des Grundstücks optimal aus und eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen:
Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
Vier klassische Wohnungen: Wohnflächen zwischen 58 m² und knapp 71m²
Eine großzügige Penthousewohnung: Exklusives Wohnen auf der obersten Etage mit ca. 100 m² Wohnfläche
Die durchdachten Grundrisse garantieren eine optimale Nutzung des Raumes und zeitgemäße Wohnqualität.
Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner
Alternative Planung mit vier großzügigen Wohneinheiten
Perfekt geeignet für eine hochwertige Bebauung mit Fokus auf Exklusivität und großzügige Raumgestaltung.
Die Geschossfläche des geplanten Neubaus beträgt ca. 379 m², was eine ideale Ausnutzung des Grundstücks in bester Lage garantiert.
Dieses Eckgrundstück vereint eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Möglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus sanieren und den nostalgischen Charakter bewahren oder mit einem Neubau neue Maßstäbe setzen möchten - dieses Angebot eröffnet Ihnen alle Optionen.
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Bestandshaus sowie zu den Neubauplanungen zu und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- voll erschlossen
Lage
Ramersdorf, München (81735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ramersdorf-Perlach, im Südosten Münchens gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Der Stadtbezirk zählt zu den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt, da er sowohl durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch eine hohe Lebensqualität besticht.
Ramersdorf-Perlach bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben kleinen Fachgeschäften und charmanten Cafés finden sich in der Umgebung auch größere Einkaufszentren wie das PEP Einkaufscenter. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Freizeitliebhaber sich über die Nähe zum Ostpark, den Perlacher Forst und zahlreiche Sportmöglichkeiten freuen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar und verbinden Ramersdorf-Perlach mit dem Münchner Umland und darüber hinaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, S-Bahn und mehrere Buslinien, gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Vom zentralen Marienplatz trennt Sie nur eine kurze Fahrt von etwa 15 Minuten.
Die U-Bahn-Station ist auch in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Busstation befindet sich nur ca. 400 Meter von dem Haus entfernt.
Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung" entfernt.
Ramersdorf-Perlach bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben kleinen Fachgeschäften und charmanten Cafés finden sich in der Umgebung auch größere Einkaufszentren wie das PEP Einkaufscenter. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Freizeitliebhaber sich über die Nähe zum Ostpark, den Perlacher Forst und zahlreiche Sportmöglichkeiten freuen können.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar und verbinden Ramersdorf-Perlach mit dem Münchner Umland und darüber hinaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, S-Bahn und mehrere Buslinien, gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Vom zentralen Marienplatz trennt Sie nur eine kurze Fahrt von etwa 15 Minuten.
Die U-Bahn-Station ist auch in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die nächste Busstation befindet sich nur ca. 400 Meter von dem Haus entfernt.
Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung" entfernt.
Preise
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
2.304,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Bundesland: Bayern
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Bundesland: Bayern
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h7ee5m
Referenznummer: 10168
Herr Gabor Huszak
Pienzenauer Immobilien
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen