Version: 7.3.0Navigation überspringen
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ladenfläche zum Kauf
628000 €
1.016 m²Verkaufsfläche

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

12 Ladenlokale im Zentrum der Altstadt

Die zum Verkauf stehenden Ladenlokale befinden sich im
Stadtkern von Kastellaun zum Teil direkt neben dem Rathaus in
einem historisch nachempfundenen, modernen
Gebäudeensemble. Das Ensemble umfasst 3 Wohn- und
Geschäftshäuser sowie einen Flachbau mit rein gewerblicher
Nutzung. Die Gebäude wurden in den Jahren 1995 - 1997
entweder kernsaniert, (Perlengasse 1, Kirchstraße 4,
Gewerbegebäude hinter Kirchstr. 6-8) oder im historischen Stil
neu errichtet (Kirchstraße 6- 8). Sie verfügen über eine dem
Baujahr oder Umbaujahr entsprechende Haustechnik (insb.
Gas Zentralheizungsanlagen). 8 Ladenlokale sind vermietet, 4
stehen gegenwärtig leer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Details im Überblick:
Perlengasse 1: kernsaniert
Kirchstraße 4: kernsaniert mit neuer Fassadenverkleidung
Kirchstraße 6-8: Neubau (1996)
Gepflegter Zustand gemäß Baujahr
Vermietungspotential steigerbar durch Angebot als
Bürofläche oder Umgestaltung zur Wohnfläche
Gesamtnutzfläche aller 12 Ladenlokale ca. 1.016m²
Keine Pkw-Stellplätze (städtisch abgelöst)
Große Parkflächen fußläufig 2 Minuten
Angaben gem. GEG:
Perlengasse 1: Energieverbrauchsausweis, 109,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
Kirchstr. 4: Energieverbrauchsausweis, 122,80 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D
Kirchstr. 6-8: Energieverbrauchsausweis, 102,30 kWh/(m²*a),
Energieträger Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse D

Lage

Kastellaun (56288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 5.000 Einwohner zählende Stadt Kastellaun ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Das zum Verkauf stehende Gebäudeensemble liegt zwischen dem Rathaus (ca. 10 m) und dem REWE-Einkaufszentrum mit zahlreichen Parkplätzen (ca. 80 m), im Stadtkern von Kastellaun.

Die Lagedetails:
- Zentrumslage in verkehrsberuhigter Straße
- Gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen bis hin zur IGS mit gymnasialer Oberstufe.
- Zahlreiche Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Edeka, Lidl, Netto, Aldi, Möbelhaus befinden sich vor Ort.
- Historische Altstadt mit Fachgeschäften
- Kreisstadt Simmern (Hunsrück) sowie Emmelshausen ca. 15 km entfernt
- Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 17 km entfernt
- Die B327 als Verbindung nach Emmelshausen und zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Die Stadt ist über 4 Abfahrten der A61 (Rheinböllen, Laudert, Pfalzfeld, Emmelshausen) nach je ca. 15 km zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
628000 €
Provision für Käufer
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 %
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien
Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen
für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
partner badge
Partnerschaft
Herr Olaf Witt
Herr Olaf WittDein Kontakt
Online-ID: 2ercy5n
Referenznummer: W-02V5PF_1
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen