Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Winsen - Kernstadt Winsen 21423

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Claudia Radigk

PlanetHome Group GmbH

Bungalow vor den Toren Hamburgs - Familientraum in Winsen an der Luhe

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage, den intelligenten und großzügigen Grundriss sowie eine solide Bausubstanz aus.

Die insgesamt vier Zimmer bieten ein einladendes Wohnzimmer nebst Essecke, ein großes Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine bemerkenswerte Ausbaureserve im Dachboden.
Bäder und Küche stammen aus den Baujahren und sind funktionsfähig, aber nicht zeitgemäß.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW und Fahrräder. In dem praktischen Anbau an die Garage können Garten- und Spielgeräte einfach untergestellt werden.

Die großzügige Südterrasse bietet viel Platz für gesellige Tage und Abende mit Freunden.

Der gepflegte und zugleich pflegeleichte Garten besticht durch eine Vielzahl an Pflanzen, kann aber auf Wunsch auch mit einer kinderfreundlichen Rasenfläche angelegt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Winsen - Kernstadt, Winsen (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und liegt zwischen Lüneburg (ca. 21 km) und Hamburg (ca. 37 km). Die Gemeinde umfasst ca. 36.500 Einwohner. Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgassenlage. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet Winsen/Luhe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und alles, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Zwei Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Wohnort verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Der Bus ist wenige Gehminuten entfernt und größere Städte sind mit dem Auto problemlos über die Bundesautobahn 39 zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in ca. 11min erreichbar, mit dem Metronom gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs/ Lüneburgs und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.093,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Claudia RadigkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyw653

Referenznummer: 620002