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JUNO Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €3.864 €/m²
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

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Herr Thorsten Gräf
JUNO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erleben Sie Ihr neues Zuhause - Ihr Traumhaus mit Pool, Garten und Einliegerwohnung in Eddersheim

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und umfassende Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von 220 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, offene Küche, ein Eingangsbereich, das Gäste-WC, ein Kaminzimmer sowie ein Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebeelementen. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen, gepflegten Garten mit Terrasse und Pool. Die 50 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung und der Pool bieten viel Platz zum Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Ein luxuriöses, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort. Ein geräumiger Flur und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Der Keller wurde zu einer 1,5-Zimmer Einliegerwohnung umgebaut, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Flur, einem Bad und einer Abstellkammer. Der Bereich kann auch als Büro oder Gewerberaum genutzt werden.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Außenstellplatz.

Diese attraktive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Gartenanlage mit Pool. Sie ist ideal für Familien, die Komfort und Stil in einem modernen Zuhause suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Eddersheim, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattersheim ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zu Frankfurt am Main, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

//Verkehrsanbindung
Die Autobahnen A66 und A3 sind schnell erreichbar, sodass man in kürzester Zeit in Frankfurt, Wiesbaden oder am Frankfurter Flughafen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

//Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Hattersheim zahlreiche Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Schwarzbach lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bieten die umliegenden Felder und Wälder vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt bietet das Haus eine perfekte Lage für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Infrastruktur nicht missen möchten. Es besteht die Möglichkeit, dass das Haus um ein zusätzliches Stockwerk erweitert werden um z.B. eine separate Wohnung zu erstellen. Die neue Heizanlage ist dafür schon vorbereitet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
850000 €
3.863,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.863,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.434 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.972 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Hanauer Landstraße 175 | 60314 Frankfurt

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JUNO Immobilien GmbH
JUNO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 104, 45219 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Gräf
Herr Thorsten GräfDein Kontakt
Online-ID: 2ftzk5k
Referenznummer: 2923
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Herr Thorsten Gräf
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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