Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €4.750 €/m²

---

3Zimmer

84 m²Fläche

---

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)

---

Objektnr: 1064397

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Waiblingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an - und auch Haustiere sind willkommen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 im Badezimmer statt. Hinweis für Kapitalanleger: Die Eigentümer sind auch die aktuellen Bewohner der Wohnung. Sie könnten sich vorstellen die Wohnung, für einen bestimmten Zeitraum, anzumieten.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 84 m². Die 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein neues Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zeit an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank einer Terrasse ganz bequem zuhause. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit Gartenhaus Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenso bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024