Attraktive Doppelhaushälfte in Top Wohnlage - Perfekt für Familien!
Dieses großzügige und liebevoll gestaltete Eckhaus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage und familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A57 (Krefeld Gartenstadt) erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten - eine perfekte Anbindung!
Das 1. Obergeschoss bietet dank des Vollgeschosses ohne Dachschrägen optimal nutzbare Flächen. Es stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Das größte Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer auf dieser Etage ist lichtdurchflutet und mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss wurde geschickt als Elternbereich gestaltet. Hier finden Sie ein eigenes Badezimmer sowie clever integrierte Einbaulösungen unter den Dachschrägen, die maximalen Stauraum bieten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, direkt neben der Haustür befindet sich ein Gäste-WC. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem stilvollen Specksteinofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch als Heizquelle dient. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche - die im Kaufpreis enthalten ist - als auch in den Garten.
Außenbereich:
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen! Auf der großzügigen, ca. 40 m² großen Terrasse erwartet Sie eine selbstgebaute Partybar mit Stromanschluss sowie ein überdachter Holzunterstand für Kaminholz. Im Sommer sorgt eine elektrische Markise für schattige Plätze zum Entspannen. Im Garten gibt es eine ca. 3x3 Meter große Plattform aus Holzdielen, die vielseitig nutzbar ist - ob als Liegeecke oder für einen Kinderpool. Highlight ist die 6-Personen-Fass-Sauna, die für gemütliche Winterabende sorgt. Ein Brunnen mit lautloser Tauchpumpe liefert Wasser für den Garten.
Besondere Ausstattung:
Das gesamte Haus sowie der Büroraum im Keller sind mit abgehangenen Decken und modernen LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Die 3 Kinderzimmer sowie das Dachgeschoss-Schlafzimmer verfügen über moderne Klimageräte, die sowohl heizen als auch kühlen können. Seit 2024 sorgt eine neu installierte PV-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung. Zusätzlich sind alle Zimmer (außer das Dachgeschoss) mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über die Smart-Life-App steuerbar sind.
Im Keller befinden sich ein großes Büro, ein Waschkeller sowie ein großer Vorraum und die Ölheizung. Obwohl sich das Haus mitten in der Dyklage befindet ist der Keller vollständig trocken!
