Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
6Zimmer
111 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Martin Planegger

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage

Charmantes Einfamilienhaus in Bad Reichenhall - Ihr Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage

Willkommen in der wunderschönen Kurstadt Bad Reichenhall, wo dieses Einfamilienhaus in der begehrten Saalachstraße auf Sie wartet. Ob als Basis für Ihre Traumimmobilie oder als Projekt für Sanierungsliebhaber - diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, sich Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Die Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: ca. 1940-1950
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: großzügige ca. 860 m²
Zustand: Grundlegend sanierungsbedürftig oder ideal für einen Neubau
Besonderheiten: Ruhige Lage, Bergblick, kurze Wege ins Stadtzentrum

Das Haus:

Das bestehende Gebäude aus den 1940er bis 1950er Jahren verfügt über eine charmante Grundsubstanz, die jedoch einer grundlegenden Sanierung bedarf. Für alle, die sich der Herausforderung stellen wollen, bietet das Haus die Chance, den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Alternativ eröffnet die großzügige Grundstücksfläche die ideale Möglichkeit für einen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück:

Mit einer Größe von ca. 860 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Garten, ein moderner Neubau oder Raum für eine Familie - hier können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Das Highlight: ein herrlicher Bergblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Lage:

Die ruhige Lage in der Saalachstraße vereint das Beste aus beiden Welten:

Natur & Erholung: Genießen Sie die Vorzüge der umliegenden Natur und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen.
Zentrumsnah & dennoch außerhalb: Die Innenstadt von Bad Reichenhall ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der attraktivsten Regionen Bayerns zu verwirklichen. Ob Sanierung oder Neubau - das Potenzial ist enorm. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und der malerische Bergblick machen dieses Objekt zu einer wahren Perle.

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus und das Grundstück Ihnen bieten.

Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Reichenhall
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Herzlich willkommen in Bad Reichenhall, der charmanten Kurstadt mit einer langjährigen Geschichte und idyllischer Lage in den Ausläufern der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen. Hier bieten wir Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ländlichen und friedvollen Umgebung, welches nur 3,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist.

Bad Reichenhall ist nicht nur reich an Geschichte und Kultur, sondern auch an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist stolz auf ihr viertausendjähriges Erbe, das eng mit der Salzgewinnung aus Sole verbunden ist. Heute ist die Stadt ein bekanntes Kur- und Urlaubsziel mit dem Prädikat eines Königlich Bayerischen Staatsbads.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Zugstation Piding (2,0 km) und der Autobahnauffahrt Bad Reichenhall A 8 (2,3 km), was eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern bietet Bad Reichenhall eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in der Nähe. Auch in Bezug auf die Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe.

Die kulinarische Szene in Bad Reichenhall ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Bars. Probieren Sie das lokale Essen in diversen Restaurants oder genießen Sie einen Drink in einer der Bars.

Für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen, gibt es zahlreiche Parks, wie den Park Erholungsgebiet Schlossgraben, Park Großgmainer Marienheilgarten und Karlspark. Für Sportbegeisterte gibt es einen Bolzplatz Staufenbrücke, eine Sporthalle Karlsgymnasium und den ASV Piding - Skate-Park in der Nähe. Für Fitness-Liebhaber gibt es zwei Fitnessstudios in der Nähe.

Kurz gesagt, Bad Reichenhall bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Bildung und Freizeit, die Ihre Familie nutzen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

7.198,20 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin PlaneggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf7s57

Referenznummer: 1/20/090-090/010371