Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3499000 €

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gewerbeanlage mit Tankstelle, Restaurant und Waschanlage

Zum Verkauf bieten wir Ihnen exklusiv eine Gewerbeanlage (Baujahr 1997) in Lüneburg, bestehend aus einer gut frequentierten Tankstelle, einer Filiale der Schnellrestaurantkette Burger King und einer Autowaschanlage der Eggert Unternehmensgruppe. Dieser vielseitige Immobilienkomplexbietet nicht nur eine erstklassige Lage im Lüneburger Gewerbegebiet Bilmer Berg, sondern auch eine hervorragende Rentabilität.

Die Gewerbeanlage liegt rund 5 Kilometer östlich des Lüneburger Stadtzentrums
entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Unternehmen ATU, Bauhaus, Famila, sowie diverse Autohändler.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B216. Sie profitiert von eine trimodalen Verkehrsanbindung (Hafen Lüneburg, Bahnanbindung, A39) und wird durch den örtlichen ÖPNV erschlossen (Tarifgebiet HVV). Der geplante Ausbau der A39 wird die Attraktivität dieses Standorts weiter
erhöhen.

Weitere Informationen sowie Angaben zur Jahresnettokaltmiete erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer südlich der Landesgrenzen zu Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Lüneburg, das Oberzentrum in Nordost Niedersachsen, ist der zentrale Wirtschaftsstandort im Landkreis mit rd. 75 % der Gewerbebetriebe und Beschäftigten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997

Preise

Kaufpreis

3499000 €

Provision für Käufer

5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 222.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

15,76

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 751,79 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcrd55

Referenznummer: 791