Wohnung zum Kauf 748.800 € 3 Zimmer 128,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Göggingen - Ost Augsburg / Göggingen 86199

Monat
3Zimmer
128,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Martin Bloch

Martin Bloch Immobilien GmbH

Hochwertige 3-ZKB mit traumhafter Terrasse und EBK in A-Göggingen!

Hiermit dürfen wir Ihnen diese helle und hochwertig ausgestattete 3-ZKB-Wohnung in Göggingen (Neubaugebiet "Südlich der Friedrich-Ebert-Straße") vorstellen.

Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung sind barrierefrei errichtet. Der große Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung auf die 2. Etage.

Die Wohnfläche erstreckt sich über eine einladende Diele in den Wohnraum, den Schlafraum, die Ankleide/Büro, das Bad und das separate WC. Die Einbauküche ist aktuell als geschlossener Raum gestaltet, kann jedoch ganz einfach wieder zur offenen Küche geändert werden.

Der Lieblingsplatz "Loggia" wird Ihnen den Atem rauben. Auf über 34m², überdachter und ganzjährig nutzbarer Fläche ist diese zudem perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Nachbargebäude sind dabei in angenehmer Entfernung, sodass der benötigte "Weitblick" entsteht.

Das große Badezimmer mit Tageslicht und Doppelwaschbecken ist mit einer großen, ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet. Die aktuell nicht vorhandene Badewanne, kann jederzeit nachgerüstet werden. (Die Anschlüsse sind hinter den Fliesen vorhanden)

Dieses neuwertige, energieeffiziente Gebäude bietet über diese vielen Annehmlichkeiten hinaus noch die Möglichkeit, sich über das Bayerisches Rotes Kreuz diverse Betreuungsleistungen zu sichern.

Der XXL-Tiefgaragenstellplatz (3,60m Breite) mit durchgängig barrierefreien Zugang und Stromanschluss runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung senden Sie uns gerne eine Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Göggingen - Ost, Augsburg / Göggingen (86199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg-Göggingen im Neubaugebiet (Südlich der Friedrich-Ebert-Straße), welcher eine sehr bevorzugte Lage darstellt.
Lebendig und lebenswert, naturnah und grün, im Neubaugebiet vor allem moderne Architektur wird hier gelebt.

Daneben bietet das eigene Stadtteilzentrum alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Bebauung ist gezeichnet von schönen Mehrfamilienhäusern und am Rande des Wohngebietes gehobene Einfamilienhäusern, welche durch kleine, ruhige Seitenstraßen verbunden werden.
Sie erreichen unmittelbar die Bundesstraße B17, die Straßenbahn Linie 1, die DB-Haltestation Messe-Augsburg und auch eine gute Stadtbusverbindung (Linie 41) befinden sich in direkter Nähe.

Entfernung in Zahlen:
- Augsburger Innenstadt, ca. 14 Autominuten oder ca. 15 Radminuten
- Nächste Bushaltestelle, ca. 2 Gehminuten
- Nächste Tramhaltestelle, ca. 9 Gehminuten
- Stadtteilzentrum Göggingen, ca. 10 Gehminuten
- Nächste Einkaufsmöglichkeit, ca. 2 Autominuten
- Nächster Bäcker, eine kurze Fahrt mit dem Aufzug
- Stadtteil-Markt, jeden Donnerstag direkt am Platz
- Luftbad Göggingen am Wertachkanal, ca. 9 Gehminuten
- Parks und Spazierwege, direkt vor der Türe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

748800 €

5.831,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

390.13 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.831,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 3.78

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2jk52

Referenznummer: MB-Immo833