Mehrfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 12 Zimmer 258 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück Waddewarden Wangerland / Waddewarden 26434

Monat
12Zimmer
258 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück

Herr Hassan El-Taki

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

IHR TRAUMPROJEKT: RUHIGE, FAMILIENFREUNDLICHE LAGE MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENTIAL!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wangerland / Waddewarden, das durch seine solide, massive Bauweise und die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt. Das Anwesen bietet eine Grundstücksfläche von ca. 867 m² und eine Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über bis zu vier separate Wohneinheiten, jede mit eigenen Strom- und Gaszählern, wodurch eine individuelle Abrechnung ermöglicht wird. Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre für die Bewohner. Das Objekt ist mit moderner Elektrik inklusive FI-Schaltern ausgestattet und wurde in verschiedenen Bereichen bereits saniert, inklusive neuer Fenster und Fliesen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Eckgrundstück, das viel Platz für Gartenaktivitäten bietet und durch seinen sehr ruhigen Charakter besticht. Das Anwesen weist enormes Entwicklungspotential auf und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Familien, die sich räumlich entfalten möchten.

Der Giebel des Hauses steht unter Denkmalschutz, was dem Gebäude einen besonderen historischen Charme verleiht.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Waddewarden, Wangerland / Waddewarden (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im idyllischen Wangerland, im malerischen Ortsteil Waddewarden. Dieses charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von lediglich 5,11 km bequem erreichbar, während Sie die Autobahn in knapp 9 km erreichen, was Ihnen beste Anbindungen an das überregionale Straßennetz sichert. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter vom Haus entfernt und garantiert somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage besondere Vorteile: Der Kindergarten ist mit nur 130 Metern praktisch vor der Haustür. Auch die Grundschule ist mit 4,28 km gut erreichbar und das nächstgelegene Gymnasium ist lediglich 5,29 km entfernt, was einen stressfreien Schulweg ermöglicht.

Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit bester Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen und Punkten des täglichen Lebens, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren macht, die eine attraktive Wohnimmobilie in einer erstklassigen Lage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

697,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

697,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

739 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 4.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.11, Distanz zum Gymnasium: 5.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.99, Distanz zur Autobahn: 8.96, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Hassan El-TakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gejf54

Referenznummer: HE228