Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Bad Langensalza Bad Langensalza 99947

Monat
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Nannette Wald

Wald Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FAKTOR 10,17- SOLIDE KAPITALANLAGE IM ALTSTADT ZENTRUM

Im Zentrum der Stadt Bad Langensalza, steht nun zu Verkauf eine solide Kapitalanlage mit 3 vermieteten Wohnungen + eine vermietete Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich die gewerbliche Einheit, welche seit Jahren gut vermietet ist.
Über einen separaten Hauseingang, gelangt man in die Wohnungen welche sich über das 1.OG + 2.OG verteilen.
Die Wohnungen sind in einem ordentlichem Zustand und funktional ausgestattet - bei Mieterwechsel bietet sich natürlich immer eine Renovierung an.
Alle Bäder im Haus verfügen jeweils über ein Fenster, Waschbecken, WC und Dusche oder Badewanne mit Duschvorrichtung.

Gute und ordentliche Gesamtsubstanz, im Außen Denkmal, mit Gewölbekeller und hohen Decken.
Die Wohnungen werden alle mit einer Gas-Etagenheizungen beheizt und die Außenfassade bekam 2023 einen erfrischend, neuen Anstrich.

Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch.
Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und den derzeitigen Eigentümern die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen.
Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis und bildet das Mittelzentrum für dessen südöstlichen Teil sowie für einige Gemeinden im nördlichen Landkreis Gotha. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten im Thüringer Becken, wovon die reichhaltige historische Bausubstanz in der Altstadt zeugt. Sie ist mit einer ummauerten Fläche von gut 50 Hektar nach denen der Nachbarstädte Erfurt und Mühlhausen die drittgrößte Altstadt in Thüringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

249000 €

905,45 €/m²

Provision für Käufer

3,98 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.480,00 EUR

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905,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wald Immobilien Gewerblicher Anbieter

Johannesstraße, 99084 Erfurt Altstadt

Partnerschaft

Frau Nannette WaldDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gn9w5y

Referenznummer: 130084228#r6qRO