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Laden zur Miete
14,96 Euro pro Quadratmeter
109 m²Verkaufsfläche

Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.
Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.
Frau Alexandra Rieder, M.A.
Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.

Einzigartige Geschäftsfläche in Kaltenbach

Diese großzügige Gewerbefläche von 138 m² befindet sich im pulsierenden Herzen von Kaltenbach und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Fläche in zwei abgeschlossene Büros, eine Kaffeeküche, ein WC und einen Lagerraum unterteilt. Die Raumaufteilung kann jedoch ganz nach Ihren individuellen Anforderungen flexibel angepasst werden.

Die Lage im Schmiedeplatz ist erstklassig und bietet Ihnen die ideale Umgebung für die Eröffnung einer Praxis, den Betrieb eines Geschäfts oder das Schaffen eines Freizeitangebots. In der hauseigenen Garage stehen außerdem ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.

Der Schmiede Platz selbst besticht durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Handel und Dienstleistungen mit einem Restaurant, Café, Hotel, Fahrradgeschäft, Fitnessstudio, einer Nachhilfeschule sowie Schulungs- und Seminarräumen. Das Gebäude verwaltet 25 Wohnungen und sorgt zusätzlich für zusätzlichen Kundenverkehr.

Ein besonderes Plus: Für eine noch größere Fläche kann das gegenüberliegende Geschäftslokal zur Erweiterung angemietet werden.

Die Barrierefreiheit und die Lage machen diese Fläche zu einer idealen Basis für dein erfolgreiches Geschäftsprojekt. Hier hast du die Chance, deine Ideen an einem Standort mit großem Potenzial zu verwirklichen!

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.


Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution (3 BMM) sowie Kosten Mietvertrag;

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei

Lage

Kaltenbach (6272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrum

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2017
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2514 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2064 €
14,96 €/m²
Betriebskosten
300 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.064,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 138,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.
Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.Gewerblicher Anbieter
Dorfstraße 21, 6271 UDERNS
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Rieder, M.A.
Frau Alexandra Rieder, M.A.Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bgz25s
Referenznummer: 610/00304
Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.
Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.
Frau Alexandra Rieder, M.A.
Immora - Mag. (FH) Alexandra Rieder M.A.
  • Exposé