Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

349900 €349.900 €697 €/m²

Finanzierung ab 1425 €/Monat

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20Zimmer

501,9 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Im Busche 56, Ückendorf, Gelsenkirchen / Ückendorf (45886)

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Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren?
Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker?
Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren.

Dann haben wir hier ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Ückendorf.

*** wichtig ist aber: das Haus war eigentlich schon verkauft, der Käufer geht aber gerade in die Insolvenz und daher wickeln wir gerade alles wieder zurück. Sollte sich an diesem Zustand doch noch etwas ändern und der Käufer doch bezahlen, so halten wir Sie darüber natürlich auf dem Laufenden. Erstmal gehen wir aber davon aus, dass dieser Kauf scheitert.

Von den 8 Wohnungen stehen zur Zeit ein paar leer, wir sind aber gerade an der Neuvermietung dran.

Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 501 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 2.505,00 Euro und eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 30.060,00 Euro zu erwirtschaften. Umgerechnet sprechen wir hier also von einer gerade einmal 12-fachen Jahresnettokaltmiete.

Da der Mietspiegel zurzeit aber bei ca. 6,70,00 Euro pro m² liegt, hat das Gebäude nach entsprechender Sanierung ein mögliches Potenzial von ca. 40.280,40 Euro Jahresnettokaltmiete.


In einer Nachbarstraße verkaufen wir auch ein zweites, ähnliches Haus.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei für den Käufer

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 501,94 m², vermietbare Fläche: 501,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen