Maisonette zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldluststraße 4, Bokel, Papenburg (26871)

Das exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 1970 wurde seit 2022 einer umfassenden energetischen Kernsanierung zum KfW 70 Standard unterzogen und neu strukturiert. Dabei entstanden drei individuelle Wohneinheiten, darunter zwei großzügige Maisonettewohnungen, die den originalen Baustil mit Sichtbetonelementen bewahren. Der moderne Sichtestrich unterstreicht den architektonischen Charakter zusätzlich und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Erdgeschoss dieser modernen Maisonettewohnung wurde im Hinblick auf ein Wohnen für alle Generationen barrierefrei gestaltet und bietet das erste großzügige Bad, ein großes Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss, das durch eine Podesttreppe direkt erreicht wird, befinden sich das zweite große Duschbad und drei weitere individuelle Zimmer.
Insgesamt bietet diese großzügige Wohnung 107 m² Wohnfläche in 5 Zimmern über zwei Ebenen. Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer 50 m² Garten mit eigener Terrasse in sonniger Südostlage.
Eine zentrale Wärmepumpe im separaten Technikraum ist primärer Energieerzeuger für die Wohneinheiten. Sie bezieht ihren Strom größtenteils kostengünstig aus einer großen Photovoltaikanlage auf den Süddächern. Darüber hinaus kann überschüssiger Strom direkt von den Mietern günstig bezogen werden. Die durchgängige Fußbodenheizung, der hohe Dämmstandard und die zentralen Lüftungsanlagen in den jeweiligen Wohnungen bilden die Grundlage für ein sehr energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Zur Wohnanlage gehören zusätzlich zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, die separat angemietet werden können, sowie insgesamt vier Stellplätze. Diese hochwertige Wohnung vereint architektonischen Charme mit modernster Energietechnik und nachhaltigem Wohnen in einem einzigartigen Ambiente.

Die Waldluststraße im Herzen von Bokel zählt zu den ruhigen Papenburger Wohngebieten. Das Straßenbild prägen Einfamilienhäuser auf größeren Grundstücken, viele Häuser sind aus den späten 60er und frühen 70er Jahren. Das Zentrum Untenende ist weniger als 2 km entfernt und mit allen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen. Über die Papenburger Verkehrsader L51 erreicht man schnell die Gewerbegebiete im Westen und das Obenende. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist weniger als 1 km entfernt und auch für den schnellen Einkauf mit dem Fahrrad gut geeignet.

Zusatzangebote Die monatliche Miete einer Garage beträgt 60€. Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen, vor den Garagen befindet sich jeweils ein Stellplatz. Darüber hinaus sind 2 weitere Stellplätze angelegt. Die Installation von Wallboxen in den Garagen und an den Stellplätzen ist vorbereitet. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen