Bungalow zum Kauf

539000 €539.000 €2.081,08 €/m²

Finanzierung ab 2252 €/Monat

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6Zimmer

259 m²Wohnfläche

755 m²Grundstück

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Korswandt, Korswandt (17419)

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 16.07.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Zum Verkauf stehen ein Zweifamilienhaus und ein Bungalow für Ferienvermietung. Beide Häuser wurden 2014 durch die Firma Heinz von Heiden in Massivbauweise errichtet und seither liebevoll gepflegt.

Die Häuser und die Anlage machen einen sehr guten Eindruck.
Die Wohnung im EG des ZFH hat ca. 93 m² und verfügt über 3 Zimmer mit Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit Balkon und ca. 77 m². Für jede Wohnung ist lt. Mietvertrag ein PKW-Stellplatz mit vermietet. Der Mieter der DG-Wohnung hat den Vertrag zum 31.08.2024 gekündigt. Der Einlieferer überlässt es dem Meistbietenden,
ob diese Wohnung neu vermietet, oder eigengenutzt werden soll.

Der Bungalow mit ca. 89 m² wird als Ferienhaus vermietet und ist modern
und geschmackvoll eingerichtet. Die Einrichtung gehört zum Versteigerungsgegenstand. Die 3 Zimmer teilen sich auf in einen großen Wohn-/Essraum mit Sofa-Sitzecke, Esstisch, Küchenzeile (Backofen, Spülmaschine), 2 Schlafzimmer, Terrasse, Bad und separates WC. Ein Pkw-Stellplatz ist am Haus. Aus der Ferien-Vermietung wurden 2023
Einnahmen in Höhe von ca. € 14.250 erzielt.
Nach Abzug der Kosten blieb ein Überschuss in Höhe von € 10.938.

Energieausweise: Haus 4b: B, 57,6 kWh/(m²*a), Erdgas H / Haus 4c: C, 75,7 kWh/(m²*a), Erdgas H.

Grundstücksgröße: ca. 755 m²

Wohnfläche: ca. 259 m² (aus drei Einheiten)

Jahresmiete (netto): ca. € 17.160 (aus zwei Wohnungen)

Überschuss: ca. € 10.938 (aus Ferienvermietung)

Gesamt: ca. € 28.098

Mindestgebot: € 539.000,-

LK Vorpommern-Greifswald. Korswandt ist eine Gemeinde in der Nähe des Seebades Heringsdorf auf der Insel Usedom im sogenannten Achterland.
Usedom zählt zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die
Insel liegt malerisch zwischen Ostsee, Achterwasser und Stettiner
Haff, bietet 42 km Sandstrand, traditionelle Seebäder und viel unberührte Natur. Auch der Weg ins benachbarte Polen auf dem östlichen Teil der Insel ist nicht weit. Verbunden werden die beiden Teile durch einen vor Kurzem eröffneten Tunnel. Rad- und Wanderwege laden zu schönen Touren entlang der Küste ein, Seen und Wälder prägen
das Hinterland.

Das Objekt liegt zwischen Gothensee und Wolgastsee. Das Seebad Ahlbeck ist in ca. 4 km und das Seebad Heringsdorf ist in ca. 7 km zu erreichen.
Der Golfplatz von Baltic Hills Golf Usedom liegt gegenüber.
Dort befindet sich auch das DORINT-Hotel. Hier können die Nutzer
der Ferienwohnung das große SPA-Angebot ebenso nutzen, wie den
Frühstücks-Service.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Herbst- Auktion am 05.09.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 46 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 16.07.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999
9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.